Le projet
Au Raincy (93340), ce chantier porte sur la rénovation d'un hall d'immeuble ; il a été livré en 5 semaines. Son intitulé dans notre galerie : « Rénovation hall d'immeuble ». Rénovation complète du hall d'un immeuble bourgeois : peintures, sol, éclairage, ferronnerie.
La photo principale montre le chantier livré. Fiche publiée le 21 octobre 2026.
Cette fiche ne retient que des données constatées : lieu et durée. Le bâti de la commune, les corps d'état, les matières et le cadre budgétaire sont détaillés plus bas. Notre fonctionnement ne change pas d'un chantier à l'autre : visite technique, devis ferme sous 24 h, chef de chantier dédié, réception contradictoire et garantie décennale.
Rénovation de hall d'immeuble : le déroulé
Au Raincy, un hall d'immeuble est une partie commune avant d'être une surface à peindre. Le chantier se prépare avec le syndic : planning, horaires, information des résidents. Sur place, nous protégeons sols et équipements, reprenons les supports, traitons les réseaux visibles, puis passons aux finitions : peintures, sol, éclairage, ferronnerie si elle fait partie du programme. Durée du chantier : 5 semaines. La réception se fait avec le syndic et les réserves sont levées avant le solde.
Le bâti et les règles du secteur
Ce chantier se situe au Raincy (93340). Ici, pas de rues, mais des allées, des avenues et des boulevards : loti à partir de 1854 sur le parc d'un château disparu, érigé en commune en 1869, Le Raincy en a gardé le tracé. Une soixantaine de mètres séparent le bas de la commune du plateau. Toute intervention sur une villa tient compte de la pente, du sous-sol et du voisinage d'un monument majeur du XXᵉ siècle.
Tourelles, toits d'ardoise, meulière et brique signalent les maisons de maître, tandis que le centre réunit immeubles à décor de mosaïque et église en béton armé des frères Perret. Anciennes carrières et dissolution du gypse font localement l'objet de périmètres de risque ; autour de l'église Notre-Dame, classée monument historique, l'architecte des Bâtiments de France est consulté.
La pente des allées et le stationnement résidentiel obligent à choisir avec soin l'emplacement de la benne et l'aire de livraison, quitte à fractionner les approvisionnements.
Les corps d'état mobilisés
Peinture ; revêtements de sol ; électricité et éclairage : ce sont les corps d'état de la rénovation d'un hall d'immeuble chez Chirurgien du Bâtiment, coordonnés par un seul chef de chantier.
La peinture se joue dans la préparation : enduit et ponçage avant la sous-couche, puis deux couches de finition contrôlées en lumière rasante. Le poseur de sols intervient après réseaux et cloisons : ragréage, pose du revêtement choisi, plinthes et seuils. L'électricien reprend circuits, prises et points lumineux selon le plan ; le tableau est contrôlé avant la remise sous tension.
L'ordre d'intervention est fixé au planning du devis ; à la fin, la réception se fait avec le client et les réserves éventuelles sont levées avant le solde.
Matériaux et équipements
La fiche ne détaille pas les références posées sur ce chantier. Voici comment les matières se choisissent chez nous pour la rénovation d'un hall d'immeuble : trois formules — Essentielle, Signature, Prestige — qui se distinguent par les matières et la complexité technique, l'architecte d'intérieur étant inclus dans toutes.
Peinture plafonds — Essentielle : Tollens plafond blanc mat ; Signature : Farrow & Ball Pointing ou Wevet ; Prestige : Plafond ton coordonné mat profond. Préparation — Essentielle : Rebouchage + ponçage local ; Signature : Enduit pelliculaire pleine surface 1 mm ; Prestige : Double enduit + ponçage 220. Papier peint — Essentielle : Papier intissé standard ; Signature : Cole & Son ou Élitis panoramique ; Prestige : Pierre Frey ou Ananbô sur mesure.
Les équipements installés sont couverts par la garantie biennale, deux ans ; l'ouvrage lui-même par la garantie décennale.
Budget et délai
La fiche ne mentionne pas le montant de ce chantier. Pour situer le projet, la grille 2026 du site donne, ligne « Studio peinture complète (25-35 m² SH) », formule Signature : 2 500 à 4 500 € TTC. Ce repère est indicatif : il ne remplace pas la visite technique, qui seule permet un devis ferme. Prix TTC indicatifs en peinture finie deux couches sur enduit pelliculaire pleine surface, hors mobilier à déplacer et plafonds particulièrement détériorés.
Durée du chantier : 5 semaines. Chez nous, le délai est contractuel : planning daté au devis, équipes en propre et matériaux commandés en amont, pour que chaque corps d'état enchaîne sans attendre. Pour un projet comparable, la visite technique est programmée sous 72 h et le devis ferme remis 24 h après, avec un planning daté.
