Prix d'une rénovation de maison
selon la surface

De 935 € à 2 860 € TTC par m² selon la formule : Essentielle 935 € à 1 210 €, Signature 1 320 € à 1 870 €, Prestige 2 090 € à 2 860 €. Ces prix couvrent tous les corps d'état d'une rénovation complète, architecte d'intérieur compris, TVA à 10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans.

Pour 150 m², comptez 114 000 € à 182 000 € TTC en formule Essentielle, 160 000 € à 281 000 € en Signature et 254 000 € à 429 000 € en Prestige. Le tableau par surface, plus haut sur cette page, donne la fourchette pour chaque surface de 100 à 300 m².

Uniquement les matériaux et la complexité technique : parquet stratifié ou chêne massif, carrelage standard ou grand format, robinetterie classique ou premium, domotique de base ou KNX, ébénisterie d'atelier en Prestige. La rigueur d'exécution, le chef de chantier dédié, le suivi hebdomadaire et les garanties sont identiques dans toutes les formules.

Dans une rénovation complète, la salle de bain (environ 15 % du budget), les sols (14 %), la cuisine (13 %) et la plâtrerie (12 %) viennent en tête, puis la plomberie, l'électricité, la peinture et les menuiseries. Le tableau par poste de cette page traduit ces parts en euros par m² pour chaque formule.

10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans (rénovation, amélioration, entretien), 5,5 % pour les travaux d'amélioration énergétique éligibles, 20 % pour un logement neuf ou de moins de deux ans. Les prix de cette page sont TTC avec une TVA à 10 %.

Oui. Après une visite technique de deux à trois heures, le devis ferme est remis en 24 heures : le prix du devis est celui de la facture finale, sauf modification que vous demandez en cours de chantier, qui fait alors l'objet d'un avenant écrit et chiffré avant exécution.

3 à 5 semaines pour moins de 50 m², 6 à 8 semaines de 50 à 80 m², environ 2 mois jusqu'à 120 m², environ 3 mois jusqu'à 180 m², puis 3 à 4 mois au-delà. Le délai est contractuel : matériaux commandés avant le démarrage, planning jour par jour, compte rendu photo hebdomadaire.

La grille au m² est la même dans toute l'Île-de-France. Ce qui change, c'est le programme : un appartement haussmannien à restaurer, un immeuble des années 1970 à remettre aux normes ou une maison à isoler n'appellent pas les mêmes travaux. Les pages par arrondissement et par commune détaillent ces facteurs et donnent les budgets types du secteur.