Pour un logement type de 120 m² à Paris 17ᵉ, comptez de 135 000 € à 224 000 € TTC en formule Signature, la plus demandée dans ce secteur. Tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus, prix ferme à la signature.
Les surfaces retenues sont celles des projets les plus fréquents de Paris 17ᵉ. Les budgets sont calculés d'après notre grille, en euros TTC, tous corps d'état compris.
Surface
Essentielle
Signature
Prestige
Durée
80 m²
67 000 € à 97 000 €
95 000 € à 150 000 €
150 000 € à 229 000 €
Environ 2 mois
120 m²
96 000 € à 145 000 €
135 000 € à 224 000 €
214 000 € à 343 000 €
Environ 3 mois
190 m²
144 000 € à 230 000 €
203 000 € à 355 000 €
322 000 € à 543 000 €
3 à 4 mois
Fourchettes indicatives, TVA 10 % pour un logement de plus de deux ans. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement.
Facteurs de prix
Ce qui fait le budget à Paris 17ᵉ
De part et d'autre des voies ferrées de Saint-Lazare, le 17ᵉ arrondissement change de visage : plaine Monceau bourgeoise à l'ouest, ancien village des Batignolles et quartier neuf du parc Martin-Luther-King à l'est. Selon l'adresse, rénover signifie restaurer un grand appartement en pierre de taille, redistribuer un logement plus modeste ou personnaliser un appartement récent. Le diagnostic de départ diffère donc d'un secteur à l'autre.
Les intérieurs
Côté Monceau, Wagram ou Pereire, les appartements offrent double réception, parquet, moulures et cheminées ; les immeubles récents ont des plans ouverts, des balcons et des cloisons légères.
Les projets
Deux attentes coexistent : restaurer et redistribuer de grands appartements anciens pour des familles installées, ou personnaliser un logement récent par un agencement sur mesure et des équipements supplémentaires.
Immeubles haussmanniens : les réseaux pèsent plus que le décor
Dans un haussmannien, l'essentiel du budget va aux réseaux et aux pièces d'eau : électricité et plomberie sont refaites de bout en bout, les évacuations rejoignent des colonnes anciennes, et chaque salle de bains posée sur un plancher bois exige une étanchéité soignée. Parquets, moulures et cheminées se restaurent plutôt qu'ils ne se remplacent, ce qui coûte moins qu'un décor neuf de qualité équivalente. La hauteur sous plafond renchérit la peinture et les menuiseries sur mesure.
Immeubles récents : des finitions à monter en gamme
Après 1990, structure, isolation et ventilation sont conformes : le budget se concentre sur ce qui se voit et s'utilise. Cuisine sur mesure, salles de bains en grès grand format, dressings, éclairage étudié et peintures de qualité remplacent les prestations standard du promoteur. Le plancher chauffant, fréquent dans ces immeubles, impose des sols compatibles et interdit les percements à l'aveugle, ce qui oriente certains choix techniques.
Copropriété : des autorisations qui rythment le calendrier
Ouvrir un mur porteur, se raccorder à une colonne, poser un groupe de climatisation ou changer les fenêtres passe par le syndic, et parfois par un vote en assemblée générale. Ces délais s'anticipent dès la conception. Les horaires de chantier et la protection des parties communes allongent un peu la durée des travaux sans changer le prix des prestations.
Accès contraint : une logistique qui se paie en temps
Rues étroites, stationnement rare, étages sans ascenseur : les matériaux arrivent en petits volumes et les gravats repartent en sacs. Cette manutention pèse surtout sur les petites surfaces et sur les lots lourds, carrelage, plaques de plâtre, plan de travail en pierre. Une autorisation de stationnement ou un monte-matériaux se prévoient au devis.
Budget par poste
Où va le budget d'un appartement de 120 m²
Répartition indicative d'une rénovation complète en formule Signature, sur la base d'un budget médian de 180 000 €. Elle varie selon l'état du bien et le programme retenu.
L'écart de prix ne vient jamais de la qualité de notre travail. Il vient uniquement du choix des matériaux et de la complexité technique du chantier.
◆
Un architecte d'intérieur inclus dans toutes nos formules
Notre architecte d'intérieur en interne est accessible à tous nos clients, quel que soit le niveau choisi. De la conception aux finitions, vous bénéficiez du même conseil de spécialiste. La rigueur d'exécution est identique sur l'Essentielle comme sur l'Exception — seules les matières et la complexité changent.
TVA appliquée :10% pour les rénovations de logements de plus de 2 ans (cas standard) · 5,5% pour les travaux d'amélioration énergétique éligibles · 20% pour les locaux professionnels et constructions neuves. Le taux applicable est précisé sur votre devis personnalisé.
— Simulateur instantané
Estimez le budget & le délai de votre rénovation.
Une fourchette indicative en quelques secondes. Pour un chiffrage précis, demandez un devis ferme sous 24h après visite.
Combien coûte une rénovation complète à Paris 17ᵉ ?+
Pour les logements types de Paris 17ᵉ, de 80 à 190 m², comptez 95 000 € à 355 000 € TTC en formule Signature, la plus demandée ici. Le détail par surface figure dans le tableau de cette page. Prix tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus, TVA à 10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans.
Le prix au m² est-il différent à Paris 17ᵉ ?+
Notre grille est la même dans toute l'Île-de-France : de 935 € à 2 860 € TTC par m² selon la formule. Ce qui change à Paris 17ᵉ, c'est le programme imposé par le bâti et par l'organisation du chantier : les immeubles haussmanniens, les immeubles récents, règles de copropriété. Ces facteurs sont détaillés plus haut sur cette page.
Combien de temps dure un chantier à Paris 17ᵉ ?+
Comptez environ 2 mois pour 80 m² et 3 à 4 mois pour 190 m². Le délai est contractuel : les matériaux sont commandés avant le démarrage, un chef de chantier dédié coordonne les corps d'état et vous recevez chaque semaine un compte rendu photo.
Quelle TVA s'applique à une rénovation à Paris 17ᵉ ?+
10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans, 5,5 % pour certains travaux d'amélioration énergétique, 20 % pour un logement neuf ou de moins de deux ans. Les prix affichés sur cette page sont TTC avec une TVA à 10 %.
