Une fenêtre neuve mal posée isole moins bien qu'une ancienne bien réglée : l'étanchéité entre le dormant et la maçonnerie fait l'essentiel du résultat. À Paris 17ᵉ (75017), le chantier se prépare en fonction d'un bâti où dominent les immeubles haussmanniens et les immeubles récents.
De part et d'autre des voies ferrées de Saint-Lazare, le 17ᵉ arrondissement change de visage : plaine Monceau bourgeoise à l'ouest, ancien village des Batignolles et quartier neuf du parc Martin-Luther-King à l'est. Selon l'adresse, rénover signifie restaurer un grand appartement en pierre de taille, redistribuer un logement plus modeste ou personnaliser un appartement récent. Le diagnostic de départ diffère donc d'un secteur à l'autre.
Les immeubles livrés depuis les années 2010 sont parfois encore couverts par la garantie décennale ; dans l'ancien, percer un mur porteur requiert l'accord de l'assemblée générale.
La plaine Monceau réunit immeubles en pierre de taille et hôtels particuliers de la fin du XIXᵉ siècle ; Clichy-Batignolles, bâti sur d'anciennes emprises ferroviaires, date des années 2010.
Côté Monceau, Wagram ou Pereire, les appartements offrent double réception, parquet, moulures et cheminées ; les immeubles récents ont des plans ouverts, des balcons et des cloisons légères.
Les fenêtres haussmanniennes sont en chêne, à deux vantaux, grands carreaux et fermeture à espagnolette. Leur remplacement reprend ce dessin à l'identique : sections fines, jet d'eau mouluré, crémone apparente, avec un double vitrage acoustique côté rue. Quand les bois sont sains, nous proposons la restauration des ouvrants et la pose d'un vitrage isolant de rénovation, qui conserve les menuiseries d'origine.
Un immeuble récent est déjà équipé de double vitrage. Le remplacement vise un besoin précis : vitrage acoustique renforcé sur une voie bruyante, contrôle solaire sur une façade exposée, vitrage de sécurité en étage bas. Nous vérifions d'abord les réglages et les joints, qui suffisent parfois à rétablir l'étanchéité.
Les fenêtres sont en général privatives, mais leur aspect extérieur engage l'harmonie de l'immeuble. Le règlement ou une décision d'assemblée générale fixe souvent le matériau, le dessin et la teinte. Nous nous y conformons et transmettons au syndic la fiche technique du modèle retenu.
Les fenêtres se montent par l'escalier ou par l'extérieur à l'aide d'un monte-matériaux. La pose se fait depuis l'intérieur, pièce par pièce, de sorte que le logement n'est jamais ouvert la nuit. Un échafaudage n'est nécessaire que pour les grandes baies et les façades sans accès.
Les lignes ci-dessous sont celles qui correspondent aux logements de Paris 17ᵉ, de 80 à 190 m². La formule Signature y est la plus demandée.
| Prestation | Dimension | Essentielle | Signature | Prestige |
|---|---|---|---|---|
| Fenêtre bois chêne 2 vantaux | 120×140 cm | 1 100 - 1 700 € | 1 800 - 2 800 € | 3 000 - 4 800 € |
| Porte-fenêtre 2 vantaux | 140×220 cm | 1 400 - 2 100 € | 2 300 - 3 600 € | 4 000 - 6 800 € |
Prix TTC indicatifs, fourniture et pose. Devis ferme remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement. Voir aussi les prix d'une rénovation complète à Paris 17ᵉ.
« Nous avons fait appel au Chirurgien du Bâtiment pour la rénovation complète de nos bureaux (220 m²), et le résultat est top. Travaux réalisés en 2 mois. »
« Très content d'avoir trouvé une société sérieuse à tous les niveaux. Prix défaillant toute concurrence et travail dans les délais. »
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
