La norme NF C 15-100 fixe le minimum ; un logement confortable va au-delà, avec des circuits dédiés, un éclairage en plusieurs sources et un réseau câblé. À Paris 17ᵉ (75017), nous adaptons la méthode au bâti local : les immeubles haussmanniens en premier lieu, puis les immeubles récents.
De part et d'autre des voies ferrées de Saint-Lazare, le 17ᵉ arrondissement change de visage : plaine Monceau bourgeoise à l'ouest, ancien village des Batignolles et quartier neuf du parc Martin-Luther-King à l'est. Selon l'adresse, rénover signifie restaurer un grand appartement en pierre de taille, redistribuer un logement plus modeste ou personnaliser un appartement récent. Le diagnostic de départ diffère donc d'un secteur à l'autre.
La plaine Monceau réunit immeubles en pierre de taille et hôtels particuliers de la fin du XIXᵉ siècle ; Clichy-Batignolles, bâti sur d'anciennes emprises ferroviaires, date des années 2010.
Les immeubles livrés depuis les années 2010 sont parfois encore couverts par la garantie décennale ; dans l'ancien, percer un mur porteur requiert l'accord de l'assemblée générale.
Deux attentes coexistent : restaurer et redistribuer de grands appartements anciens pour des familles installées, ou personnaliser un logement récent par un agencement sur mesure et des équipements supplémentaires.
Dans un immeuble haussmannien, l'installation d'origine a été rallongée par couches successives : fils sous baguettes, boîtes de dérivation enfouies, prises sans terre. La réfection complète passe par des saignées dans le plâtre, rebouchées puis enduites, et par des cheminements en plinthe ou sous plancher là où moulures et corniches interdisent de toucher aux murs. Le tableau est dimensionné pour la cuisine équipée et la climatisation à venir.
Une installation postérieure à 1990 est en général saine, mais pensée pour des usages qui ont changé. Nous ajoutons des circuits spécialisés, un réseau de prises de communication relié à un coffret, des variateurs et des scénarios d'éclairage. En copropriété, l'alimentation d'une borne de recharge sur une place de stationnement s'appuie sur le droit à la prise.
La colonne montante et le compteur relèvent du gestionnaire de réseau et des parties communes : une augmentation de puissance se demande en amont. Les saignées sont bruyantes et programmées aux heures autorisées. Dans un parking collectif, la pose d'une borne de recharge fait l'objet d'une notification au syndic.
L'électricité demande peu de matériel volumineux, mais produit de la poussière et des gravats de saignées, évacués en sacs. Dans un logement occupé, nous procédons par zones en maintenant une alimentation provisoire, afin que cuisine et pièces d'eau restent utilisables.
Les lignes ci-dessous sont celles qui correspondent aux logements de Paris 17ᵉ, de 80 à 190 m². La formule Signature y est la plus demandée.
| Prestation | Dimension | Essentielle | Signature | Prestige |
|---|---|---|---|---|
| Familial 4-5 pièces | 80-120 m² | 12 000 - 20 000 € | 22 000 - 38 000 € | 42 000 - 75 000 € |
| Domotique KNX intégrale (suppl.) | Sur 80-150 m² | — | 8 000 - 18 000 € | 20 000 - 55 000 € |
Prix TTC indicatifs, fourniture et pose. Devis ferme remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement. Voir aussi les prix d'une rénovation complète à Paris 17ᵉ.
« Très content d'avoir trouvé une société sérieuse à tous les niveaux. Prix défaillant toute concurrence et travail dans les délais. »
« J'ai utilisé l'entreprise Chirurgien du Bâtiment pour la rénovation complète de ma salle de bain, de mes toilettes et pour refaire l'électricité. »
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
