Pour un logement type de 150 m² à Paris 7ᵉ, comptez de 254 000 € à 429 000 € TTC en formule Prestige, la plus demandée dans ce secteur. Tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus, prix ferme à la signature.
Les surfaces retenues sont celles des projets les plus fréquents de Paris 7ᵉ. Les budgets sont calculés d'après notre grille, en euros TTC, tous corps d'état compris.
Surface
Essentielle
Signature
Prestige
Durée
80 m²
67 000 € à 97 000 €
95 000 € à 150 000 €
150 000 € à 229 000 €
Environ 2 mois
150 m²
114 000 € à 182 000 €
160 000 € à 281 000 €
254 000 € à 429 000 €
Environ 3 mois
280 m²
200 000 € à 339 000 €
283 000 € à 524 000 €
448 000 € à 801 000 €
4 à 6 mois
Fourchettes indicatives, TVA 10 % pour un logement de plus de deux ans. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement.
Facteurs de prix
Ce qui fait le budget à Paris 7ᵉ
Le 7ᵉ arrondissement se partage entre le faubourg Saint-Germain, avec ses hôtels particuliers et ses ministères, et les quartiers résidentiels du Gros-Caillou et du Champ-de-Mars. Les rénovations y concernent de grands appartements bourgeois dont les décors d'origine sont souvent intacts. Le travail porte sur leur restauration, sur la refonte complète des installations techniques et sur le respect des règles fixées par la copropriété et par le secteur sauvegardé.
Les intérieurs
Une galerie d'entrée dessert des salons en enfilade, avec boiseries, cheminées et parquets à panneaux ou en point de Hongrie ; les pièces de service donnent sur cour.
Les projets
Française ou internationale, la clientèle attend une restauration fidèle des décors, des équipements de confort dissimulés et un chantier discret, respectueux des horaires fixés par l'immeuble.
Immeubles haussmanniens : les réseaux pèsent plus que le décor
Dans un haussmannien, l'essentiel du budget va aux réseaux et aux pièces d'eau : électricité et plomberie sont refaites de bout en bout, les évacuations rejoignent des colonnes anciennes, et chaque salle de bains posée sur un plancher bois exige une étanchéité soignée. Parquets, moulures et cheminées se restaurent plutôt qu'ils ne se remplacent, ce qui coûte moins qu'un décor neuf de qualité équivalente. La hauteur sous plafond renchérit la peinture et les menuiseries sur mesure.
Constructions 1900-1939 : des réseaux à reprendre, des décors à garder
Immeubles en brique ou en pierre, villas de villégiature, premiers planchers en béton : ces constructions ont souvent conservé leurs réseaux d'origine, en plomb ou en acier galvanisé, à remplacer intégralement. Les cloisons en brique se déplacent sans difficulté, ce qui facilite l'ouverture de la cuisine sur le séjour. Carreaux de ciment, menuiseries et ferronneries d'époque se restaurent et donnent son caractère au projet pour un coût raisonnable.
Copropriété : des autorisations qui rythment le calendrier
Ouvrir un mur porteur, se raccorder à une colonne, poser un groupe de climatisation ou changer les fenêtres passe par le syndic, et parfois par un vote en assemblée générale. Ces délais s'anticipent dès la conception. Les horaires de chantier et la protection des parties communes allongent un peu la durée des travaux sans changer le prix des prestations.
Secteur protégé : des choix de matériaux encadrés
Aux abords d'un monument historique ou dans un site patrimonial, tout ce qui se voit de l'extérieur est soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France : fenêtres en bois au dessin d'origine, teintes imposées, groupes extérieurs dissimulés. Ces prescriptions orientent le budget vers des menuiseries sur mesure et allongent l'instruction des autorisations d'un à deux mois.
Budget par poste
Où va le budget d'un appartement de 150 m²
Répartition indicative d'une rénovation complète en formule Signature, sur la base d'un budget médian de 221 000 €. Elle varie selon l'état du bien et le programme retenu.
L'écart de prix ne vient jamais de la qualité de notre travail. Il vient uniquement du choix des matériaux et de la complexité technique du chantier.
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Un architecte d'intérieur inclus dans toutes nos formules
Notre architecte d'intérieur en interne est accessible à tous nos clients, quel que soit le niveau choisi. De la conception aux finitions, vous bénéficiez du même conseil de spécialiste. La rigueur d'exécution est identique sur l'Essentielle comme sur l'Exception — seules les matières et la complexité changent.
TVA appliquée :10% pour les rénovations de logements de plus de 2 ans (cas standard) · 5,5% pour les travaux d'amélioration énergétique éligibles · 20% pour les locaux professionnels et constructions neuves. Le taux applicable est précisé sur votre devis personnalisé.
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Combien coûte une rénovation complète à Paris 7ᵉ ?+
Pour les logements types de Paris 7ᵉ, de 80 à 280 m², comptez 150 000 € à 801 000 € TTC en formule Prestige, la plus demandée ici. Le détail par surface figure dans le tableau de cette page. Prix tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus, TVA à 10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans.
Le prix au m² est-il différent à Paris 7ᵉ ?+
Notre grille est la même dans toute l'Île-de-France : de 935 € à 2 860 € TTC par m² selon la formule. Ce qui change à Paris 7ᵉ, c'est le programme imposé par le bâti et par l'organisation du chantier : les immeubles haussmanniens, les immeubles des années 1900-1939, règles de copropriété. Ces facteurs sont détaillés plus haut sur cette page.
Combien de temps dure un chantier à Paris 7ᵉ ?+
Comptez environ 2 mois pour 80 m² et 4 à 6 mois pour 280 m². Le délai est contractuel : les matériaux sont commandés avant le démarrage, un chef de chantier dédié coordonne les corps d'état et vous recevez chaque semaine un compte rendu photo.
Quelle TVA s'applique à une rénovation à Paris 7ᵉ ?+
10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans, 5,5 % pour certains travaux d'amélioration énergétique, 20 % pour un logement neuf ou de moins de deux ans. Les prix affichés sur cette page sont TTC avec une TVA à 10 %.
