Le calepinage, c'est-à-dire le dessin des joints et des coupes, est ce qui distingue un sol carrelé d'un sol réellement dessiné. Au Raincy (93340), nous adaptons la méthode au bâti local : les maisons et villas en premier lieu, puis les immeubles des années 1900-1939.
Ici, pas de rues, mais des allées, des avenues et des boulevards : loti à partir de 1854 sur le parc d'un château disparu, érigé en commune en 1869, Le Raincy en a gardé le tracé. Une soixantaine de mètres séparent le bas de la commune du plateau. Toute intervention sur une villa tient compte de la pente, du sous-sol et du voisinage d'un monument majeur du XXᵉ siècle.
Tourelles, toits d'ardoise, meulière et brique signalent les maisons de maître, tandis que le centre réunit immeubles à décor de mosaïque et église en béton armé des frères Perret.
La pente des allées et le stationnement résidentiel obligent à choisir avec soin l'emplacement de la benne et l'aire de livraison, quitte à fractionner les approvisionnements.
La villa raincéenne se lit par niveaux : vestibule, salon et salle à manger à cheminée au rez-de-chaussée surélevé, chambres à l'étage, combles au-dessus, le tout sur sous-sol.
Une maison se prête aux très grands formats dans le séjour et à la continuité du sol entre l'intérieur et la terrasse, avec un carreau de même série en version antidérapante à l'extérieur. Au rez-de-chaussée et au sous-sol, l'humidité du support est mesurée avant collage. Un plancher chauffant impose les mêmes précautions de dilatation qu'en immeuble.
Les immeubles des années 1900 à 1939 recèlent des sols remarquables : carreaux de ciment à motifs, mosaïques de grès dans les entrées, granito dans les cuisines. Leur restauration, par ponçage, rebouchage et cristallisation, donne souvent un meilleur résultat qu'un remplacement. Ailleurs, les planchers en hourdis reçoivent un carrelage neuf après contrôle de leur planéité.
En maison, palettes et dalles de grand format sont livrées au plus près de la pièce, sans manutention dans un escalier commun. Nous vérifions en revanche les seuils, les pentes vers l'extérieur et la présence d'une barrière contre les remontées d'humidité sous les sols du rez-de-chaussée.
Un sol intérieur n'est pas soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France. Dans les immeubles classés ou couverts par un plan de sauvegarde, les sols anciens en pierre, tomettes ou carreaux de ciment peuvent toutefois être protégés : ils sont alors restaurés en place plutôt que remplacés.
Les lignes ci-dessous sont celles qui correspondent aux logements du Raincy, de 180 à 350 m². La formule Signature y est la plus demandée.
| Prestation | Dimension | Essentielle | Signature | Prestige |
|---|---|---|---|---|
| Sol 30×60 ou 60×60 | 15-50 m² | 85 - 130 € TTC/m² | 140 - 200 € TTC/m² | 210 - 320 € TTC/m² |
| Sol grand format 60×120 ou 120×240 | 20-80 m² | 130 - 180 € TTC/m² | 190 - 290 € TTC/m² | 310 - 480 € TTC/m² |
| Zellige marocain mural | 5-20 m² | 180 - 250 € TTC/m² | 270 - 380 € TTC/m² | 400 - 600 € TTC/m² |
Prix TTC indicatifs, fourniture et pose. Devis ferme remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement. Voir aussi les prix d'une rénovation complète au Raincy.
« J'ai utilisé l'entreprise Chirurgien du Bâtiment pour la rénovation complète de ma salle de bain, de mes toilettes et pour refaire l'électricité. »
« Ils ont refait ma salle de bain en 10 jours et sans dépasser le devis. C'est assez rare pour être signalé. »
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
