En lisière du bois de Boulogne, Saint-James tient son nom de la folie bâtie en 1777 par l'architecte Bélanger pour le financier Baudard de Saint-James. Le quartier, très arboré, aligne hôtels particuliers, villas et résidences de standing.
L'ancien domaine de la Folie Saint-James, morcelé dès 1811, et les terrains du château de Madrid, démoli à la Révolution, ont été lotis au fil du XIXᵉ siècle. Il en reste des hôtels particuliers et des villas sur jardin, auxquels se sont ajoutés des immeubles en pierre des années 1900 à 1930, puis des résidences des années 1950 à 1970 implantées en retrait, derrière des espaces plantés. Ces dernières proposent de grands appartements traversants, des terrasses et des parkings en sous-sol, avec une structure en béton et des équipements collectifs à moderniser.
La Folie Saint-James et son parc sont classés monuments historiques depuis 1922. Dans leurs abords, toute modification visible de l'extérieur, fenêtres, volets, clôture ou garde-corps, est soumise à l'architecte des Bâtiments de France.
Les derniers étages des résidences disposent souvent de terrasses accessibles. Avant d'y poser dallage, jardinières ou pergola, on vérifie l'étanchéité, les relevés et la charge admissible de la dalle, en lien avec la copropriété.
Poteaux et poutres en béton libèrent de grands volumes dans les résidences d'après-guerre, mais les gaines techniques ne se déplacent pas. Cuisines et salles de bain se redistribuent autour d'elles, en respectant les pentes d'évacuation.
Programmes de travaux représentatifs du quartier, chiffrés d'après notre grille tarifaire : prix TTC tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus.
Décloisonnement des réceptions, suite parentale avec dressing, climatisation gainable, menuiseries intérieures sur mesure, reprise de l'étanchéité et nouveau dallage sur plots pour la terrasse.
Réfection des réseaux sur trois niveaux, restauration de l'escalier et des boiseries, cuisine ouverte sur le jardin, salles de bain en marbre, domotique et éclairage scénarisé.
Cuisine ouverte sur le séjour, deux salles d'eau regroupées près des gaines, fenêtres neuves au modèle de la résidence, sol en chêne, électricité aux normes, rangements intégrés.
Fourchettes indicatives. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique. Détail des prix à Neuilly-sur-Seine.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
