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Île en zone inondable
L'île est concernée par le plan de prévention du risque inondation de la Seine. En rez-de-jardin et en sous-sol, on retient des matériaux peu sensibles à l'eau et l'on place tableau électrique et équipements en hauteur.
Neuilly-sur-Seine · 92200
Rénovation de maison et d'appartement
sur l'Île de la Jatte
Partagée entre Neuilly et Levallois, l'île de la Jatte doit sa notoriété à Seurat et aux impressionnistes. Ancien lieu de guinguettes puis d'ateliers, elle est devenue un quartier résidentiel calme, entouré par la Seine.
Repères · Île de la Jatte
- Époques de construction
- Premières habitations 1960-1979 · Résidences de standing 1980-1999
- Logements typiques
- Appartements traversants de 70 à 180 m² avec balcon ou terrasse, rez-de-jardin, quelques maisons
- Repères
- Temple de l'Amour, Boulevard Vital-Bouhot, Boulevard Georges-Seurat, Boulevard du Parc, Pont de Courbevoie, Parcours des impressionnistes
Le bâti
Ce que l'on rénove sur l'Île de la Jatte
Les ateliers automobiles et aéronautiques ont laissé place, dans les années 1980 et 1990, à des immeubles de standing, complétés par quelques maisons et hôtels particuliers. Les appartements, souvent traversants, s'ouvrent sur le fleuve par des balcons, des terrasses ou des rez-de-jardin. La construction est récente : dalles et voiles en béton, cloisons légères, double vitrage et ventilation mécanique, parkings en sous-sol. Trente à quarante ans après la livraison, cuisines, salles de bain, menuiseries et équipements techniques arrivent en fin de cycle.
- Premières habitations 1960-1979
- Résidences de standing 1980-1999
Points de vigilance
Ce que nous anticipons avant le chantier
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Accès par les ponts
Le chantier s'approvisionne par le boulevard Bineau, qui franchit l'île, puis par des voies de desserte résidentielles. Camions de petit gabarit, livraisons groupées et autorisation de stationnement pour la benne sont à prévoir.
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Menuiseries d'origine
Les menuiseries posées dans les années 1980 et 1990 isolent moins bien que les modèles actuels et leurs joints vieillissent. Leur remplacement améliore le confort, à condition de respecter teintes et partitions retenues pour la façade de la résidence.
Projets types
Budgets indicatifs sur l'Île de la Jatte
Programmes de travaux représentatifs du quartier, chiffrés d'après notre grille tarifaire : prix TTC tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus.
120 m² · Formule Prestige
Appartement avec vue sur la Seine
Cuisine ouverte sur le séjour, remplacement des baies vitrées, climatisation gainable en faux plafond, deux salles de bain en grès grand format, dressing et rangements sur mesure.
214 000 € à 343 000 €
TTC · chantier d'environ 3 mois
95 m² · Formule Signature
Rez-de-jardin familial
Sol en grès cérame continu du séjour à la terrasse, prises et tableau électrique rehaussés, cuisine sur mesure, salle d'eau à l'italienne, menuiseries intérieures et peinture.
113 000 € à 178 000 €
TTC · chantier d'environ 2 mois
Fourchettes indicatives. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique. Détail des prix à Neuilly-sur-Seine.
Nos métiers
Tous les corps d'état à Neuilly-sur-Seine
Rénovation complète
À Neuilly-sur-Seine, tous corps d'état
Salle de bain
Rénovation de salle de bain à Neuilly-sur-Seine
Cuisine
Rénovation de cuisine sur mesure à Neuilly-sur-Seine
Parquet
Pose et rénovation de parquet à Neuilly-sur-Seine
Menuiserie sur mesure
Menuiserie et agencement sur mesure à Neuilly-sur-Seine
Peinture
Peinture et finitions décoratives à Neuilly-sur-Seine
Carrelage
Pose de carrelage et de pierre naturelle à Neuilly-sur-Seine
Électricité
Rénovation électrique et mise aux normes à Neuilly-sur-Seine
Climatisation
Installation de climatisation à Neuilly-sur-Seine
Fenêtres
Remplacement de fenêtres à Neuilly-sur-Seine
Isolation
Isolation thermique et phonique à Neuilly-sur-Seine
Questions fréquentes
Rénover sur l'Île de la Jatte
Le risque de crue limite-t-il les travaux sur l'île de la Jatte ?+
Il n'empêche pas de rénover, mais il oriente les choix. Dans les niveaux bas, on évite parquets massifs et doublages sensibles à l'eau, et l'on remonte tableau électrique et production d'eau chaude. Les créations de surface sont encadrées par le règlement du plan de prévention.
Comment réunir cuisine et séjour dans une résidence de l'île ?+
En déposant la cloison qui les sépare, généralement légère dans ces immeubles. Il reste à repérer les voiles porteurs en béton et les gaines techniques, qui ne se déplacent pas. La hotte fonctionne en recyclage afin de ne pas perturber la ventilation mécanique de l'immeuble.
Quel budget pour une rénovation sur l'Île de la Jatte ?+
Pour un bien de 120 m² en formule Prestige, comptez 214 000 € à 343 000 € TTC, tous corps d'état et architecte d'intérieur inclus, pour un chantier d'environ 3 mois. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique.
Comment se déroule un premier rendez-vous sur l'Île de la Jatte ?+
La visite technique a lieu sur place sous 72 h. Nous relevons les surfaces, l'état des réseaux et les contraintes de l'immeuble ou de la maison, puis nous vous remettons un devis ferme et détaillé 24 h après. Le prix signé est celui de la facture finale.
Nous rénovons aussi à proximité
Votre devis ferme sous 24h après visite.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.