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Murs en meulière
La meulière est poreuse et ses joints d'origine sont à la chaux. Un rejointoiement au ciment ou un enduit étanche bloque l'humidité dans le mur ; l'isolation intérieure se fait avec des matériaux ouverts à la vapeur d'eau.
Saint-Cloud · 92210
Rénovation de maison et d'appartement
aux Coteaux
Entre les deux voies ferrées qui longent la Seine, le quartier des Coteaux a été loti au tournant du XXᵉ siècle par une société foncière. Ses villas étagées regardent le bois de Boulogne et Paris.
Repères · Coteaux
- Époques de construction
- Villas en meulière 1900-1925 · Villas des années 1930 · Résidences 1960-1985 · Immeubles récents après 1995
- Logements typiques
- Villas de 150 à 300 m² sur terrain en pente, appartements de 60 à 120 m² avec vue
- Repères
- Avenue de Longchamp, Place Santos-Dumont, Avenue Alfred-Belmontet, Avenue Clodoald, Station Les Coteaux du tramway T2, Quai Marcel-Dassault
Le bâti
Ce que l'on rénove aux Coteaux
Les terrains agricoles, acquis à partir de 1884, ont été divisés en plusieurs centaines de parcelles desservies par un tracé rayonnant. La plupart des villas datent du premier quart du XXᵉ siècle : murs en meulière rehaussés de brique, décors de céramique, faux pans de bois d'inspiration normande, belvédères et loggias tournés vers la vue. Jamais mitoyennes, elles occupent des terrains qui dépassent rarement mille mètres carrés. Des immeubles collectifs d'après-guerre et des programmes récents se sont insérés dans la pente, près du tramway et des quais.
- Villas en meulière 1900-1925
- Villas des années 1930
- Résidences 1960-1985
- Immeubles récents après 1995
Points de vigilance
Ce que nous anticipons avant le chantier
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Soubassement adossé à la pente
L'étage de soubassement cumule poussée des terres et ruissellement. Drainage en pied de mur, ventilation et revêtements adaptés précèdent sa transformation en buanderie, salle de sport ou chambre d'amis.
03
Accès par escaliers
Certaines maisons ne sont accessibles que par un escalier ou une allée étroite. Portage des matériaux, grue mobile ou monte-charge de chantier sont évalués dès la visite technique, car ils pèsent sur le délai.
Projets types
Budgets indicatifs aux Coteaux
Programmes de travaux représentatifs du quartier, chiffrés d'après notre grille tarifaire : prix TTC tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus.
220 m² · Formule Prestige
Villa en meulière avec vue
Rejointoiement à la chaux, isolation intérieure respirante, cuisine ouverte sur la loggia, suite parentale sous combles, restauration des céramiques de façade, remplacement du chauffage.
352 000 € à 629 000 €
TTC · chantier de 3 à 4 mois
170 m² · Formule Signature
Villa d'inspiration normande
Reprise des faux pans de bois, menuiseries en bois sur mesure, cuisine et deux salles de bain, aménagement du soubassement après drainage, électricité et plomberie neuves.
182 000 € à 318 000 €
TTC · chantier d'environ 3 mois
85 m² · Formule Signature
Appartement en résidence
Pièce de vie décloisonnée côté Seine, salle d'eau et salle de bain refaites, menuiseries extérieures remplacées, parquet à bâtons rompus, dressing dans la chambre principale.
101 000 € à 159 000 €
TTC · chantier d'environ 2 mois
Fourchettes indicatives. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique. Détail des prix à Saint-Cloud.
Nos métiers
Tous les corps d'état à Saint-Cloud
Rénovation complète
À Saint-Cloud, tous corps d'état
Salle de bain
Rénovation de salle de bain à Saint-Cloud
Cuisine
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Parquet
Pose et rénovation de parquet à Saint-Cloud
Menuiserie sur mesure
Menuiserie et agencement sur mesure à Saint-Cloud
Peinture
Peinture et finitions décoratives à Saint-Cloud
Carrelage
Pose de carrelage et de pierre naturelle à Saint-Cloud
Électricité
Rénovation électrique et mise aux normes à Saint-Cloud
Climatisation
Installation de climatisation à Saint-Cloud
Fenêtres
Remplacement de fenêtres à Saint-Cloud
Isolation
Isolation thermique et phonique à Saint-Cloud
Questions fréquentes
Rénover aux Coteaux
Par quoi remplacer les fenêtres cintrées d'une villa des Coteaux ?+
Par des menuiseries en bois fabriquées sur mesure, qui reprennent le cintre, les petits bois et les proportions d'origine avec un double vitrage. Le changement est déclaré en mairie. Des profils standards modifieraient le dessin de la façade.
Comment aménager les combles d'une villa des Coteaux ?+
On vérifie d'abord charpente et couverture, puis on isole les rampants en conservant une lame d'air ventilée. Lucarnes existantes et fenêtres de toit apportent la lumière. La position de l'escalier et la hauteur disponible sous les pannes conditionnent la faisabilité.
Quel budget pour une rénovation aux Coteaux ?+
Pour un bien de 220 m² en formule Prestige, comptez 352 000 € à 629 000 € TTC, tous corps d'état et architecte d'intérieur inclus, pour un chantier de 3 à 4 mois. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique.
Comment se déroule un premier rendez-vous aux Coteaux ?+
La visite technique a lieu sur place sous 72 h. Nous relevons les surfaces, l'état des réseaux et les contraintes de l'immeuble ou de la maison, puis nous vous remettons un devis ferme et détaillé 24 h après. Le prix signé est celui de la facture finale.
Nous rénovons aussi à proximité
Votre devis ferme sous 24h après visite.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.