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Murs anciens humides
Les remontées capillaires des maisons en moellons se traitent par des enduits à la chaux et une ventilation efficace. Doublages étanches et enduits au ciment enferment l'eau dans le mur et aggravent les désordres.
Boulogne-Billancourt · 92100
Rénovation de maison et d'appartement
à Parchamp et Albert-Kahn
Cœur historique de Boulogne, le Parchamp s'est formé autour de l'église Notre-Dame, bâtie au XIVᵉ siècle, et de l'ancienne Grande Rue. Le quartier s'étend jusqu'aux jardins Albert-Kahn et au parc Edmond-de-Rothschild.
Repères · Parchamp et Albert-Kahn
- Époques de construction
- Maisons de village avant 1850 · Immeubles de rapport 1850-1914 · Immeubles 1925-1939 · Résidences 1955-1980
- Logements typiques
- Maisons de ville avec cour ou jardin, appartements de 50 à 140 m², quelques maisons bourgeoises
- Repères
- Église Notre-Dame de Boulogne, Avenue Jean-Baptiste-Clément, Jardins Albert-Kahn, Parc Edmond-de-Rothschild, Rond-point Rhin-et-Danube, Pont de Saint-Cloud
Le bâti
Ce que l'on rénove à Parchamp et Albert-Kahn
Ancien quartier des blanchisseurs, le Parchamp garde un parcellaire de village : maisons basses, cours et petits immeubles le long de l'avenue Jean-Baptiste-Clément. Autour se mêlent maisons bourgeoises et immeubles de rapport du XIXᵉ siècle, immeubles des années 1930 et résidences d'après-guerre. Les maisons anciennes, en moellons enduits sur caves, ont des planchers en bois ; les murs y sont rarement d'aplomb et les niveaux varient d'une pièce à l'autre. Le sol, fait de sables et d'alluvions, laisse la nappe proche de la surface à l'approche de la Seine.
- Maisons de village avant 1850
- Immeubles de rapport 1850-1914
- Immeubles 1925-1939
- Résidences 1955-1980
Points de vigilance
Ce que nous anticipons avant le chantier
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Proximité de la Seine
Une partie du quartier est exposée aux crues, comme en 1910. Avant d'aménager une cave ou un rez-de-chaussée, on consulte le plan de prévention du risque inondation et l'on réserve ces niveaux à des usages adaptés.
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Abords de Notre-Dame
Autour de l'église Notre-Dame, classée dès 1862, fenêtres, devantures et ravalements ne se décident pas seuls : l'architecte des Bâtiments de France donne son accord. Menuiseries en bois et teintes accordées à l'existant facilitent l'instruction.
Projets types
Budgets indicatifs à Parchamp et Albert-Kahn
Programmes de travaux représentatifs du quartier, chiffrés d'après notre grille tarifaire : prix TTC tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus.
130 m² · Formule Signature
Maison de ville avec cour
Reprise des planchers bois, enduits à la chaux, cuisine ouverte sur la cour, deux salles d'eau, toiture isolée, fenêtres et volets en bois refaits à l'identique.
147 000 € à 243 000 €
TTC · chantier d'environ 3 mois
48 m² · Formule Essentielle
Deux-pièces ancien
Électricité et plomberie neuves, salle d'eau compacte, cuisine équipée, ragréage et parquet stratifié, reprise des plâtres, peinture complète des murs et plafonds.
44 000 € à 58 000 €
TTC · chantier de 3 à 5 semaines
210 m² · Formule Prestige
Maison bourgeoise près du parc
Refonte des distributions sur trois niveaux, suite parentale, cuisine sur mesure, restauration de l'escalier et des parquets, pompe à chaleur, éclairage et volets pilotés.
336 000 € à 601 000 €
TTC · chantier de 3 à 4 mois
Fourchettes indicatives. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique. Détail des prix à Boulogne-Billancourt.
Nos métiers
Tous les corps d'état à Boulogne-Billancourt
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Parquet
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Menuiserie sur mesure
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Peinture
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Carrelage
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Électricité
Rénovation électrique et mise aux normes à Boulogne-Billancourt
Climatisation
Installation de climatisation à Boulogne-Billancourt
Fenêtres
Remplacement de fenêtres à Boulogne-Billancourt
Isolation
Isolation thermique et phonique à Boulogne-Billancourt
Questions fréquentes
Rénover à Parchamp et Albert-Kahn
Peut-on rendre habitable le sous-sol d'une maison du Parchamp ?+
Cela dépend de la hauteur disponible, de l'humidité et de l'exposition aux crues. En secteur inondable, mieux vaut y loger buanderie, cave à vin ou rangements. Ailleurs, cuvelage, ventilation mécanique et éclairage naturel conditionnent la création d'une vraie pièce de vie.
Comment rattraper les sols inégaux d'une maison de l'ancien village ?+
Dans une maison ancienne, on évite la chape lourde. Un plancher sur lambourdes réglables ou une chape sèche rattrape plusieurs centimètres sans surcharger les solives. Seuils, portes et départ d'escalier sont ensuite repris pour absorber la nouvelle hauteur.
Quel budget pour une rénovation à Parchamp et Albert-Kahn ?+
Pour un bien de 130 m² en formule Signature, comptez 147 000 € à 243 000 € TTC, tous corps d'état et architecte d'intérieur inclus, pour un chantier d'environ 3 mois. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique.
Comment se déroule un premier rendez-vous à Parchamp et Albert-Kahn ?+
La visite technique a lieu sur place sous 72 h. Nous relevons les surfaces, l'état des réseaux et les contraintes de l'immeuble ou de la maison, puis nous vous remettons un devis ferme et détaillé 24 h après. Le prix signé est celui de la facture finale.
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Votre devis ferme sous 24h après visite.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.