Quelques centimètres bien placés changent le confort d'un logement ; mal placés, ils font perdre de la surface sans rien régler. À Boulogne-Billancourt (92100), le chantier se prépare en fonction d'un bâti où dominent les immeubles des années 1900-1939 et les immeubles récents.
Boulogne-Billancourt tient dans une boucle de la Seine, entre le bois de Boulogne et les anciens terrains Renault, devenus le quartier du Trapèze. La plupart de ses logements datent d'après 1945, mais la ville doit sa réputation architecturale aux années 1930. Un même projet de rénovation s'y aborde différemment dans un immeuble Art déco, une résidence des années 1960 ou un programme récent.
De l'hôtel de ville de Tony Garnier aux villas du quartier des Princes, signées Le Corbusier, Mallet-Stevens ou Perret, l'architecture de l'entre-deux-guerres associe béton armé, brique et baies métalliques.
Halls, façades et menuiseries métalliques des années 1930 font l'identité des immeubles : les modifier suppose l'accord de la copropriété, et plusieurs édifices sont protégés au titre des monuments historiques.
Les appartements des années 1930 offrent séjours larges, parquets en chêne et ferronneries d'origine ; ceux du Trapèze, plans ouverts, dalles béton et grandes baies vitrées.
Les murs en brique des immeubles des années 1900 à 1939 s'isolent par l'intérieur sans difficulté particulière, à condition de traiter les retours de tableaux autour des fenêtres. Les planchers en hourdis transmettent les bruits d'impact : une chape sèche sur sous-couche résiliente, posée lors de la réfection des sols, améliore nettement le confort.
Un immeuble postérieur à 1990 est isolé selon la réglementation de son époque. Les demandes portent surtout sur l'acoustique : bruits de voisinage à travers une cloison séparative légère, bruits d'équipement d'une gaine technique. Un doublage sur ossature désolidarisée, avec un isolant dense, corrige ces défauts sans travaux lourds.
L'isolation par l'intérieur se décide librement dans chaque lot, tant qu'elle ne touche ni aux façades ni aux conduits communs. L'isolation par l'extérieur et celle des toitures relèvent d'un vote de la copropriété. Pour l'acoustique, nous nous référons aux exigences du règlement sur les revêtements de sol.
Les panneaux isolants et les plaques de plâtre sont volumineux : leur approvisionnement est organisé en une ou deux livraisons, avec stockage dans le logement. Dans un immeuble sans ascenseur, nous choisissons des formats que deux compagnons peuvent monter sans endommager la cage d'escalier.
Les lignes ci-dessous sont celles qui correspondent aux logements de Boulogne-Billancourt, de 80 à 200 m². La formule Signature y est la plus demandée.
| Prestation | Dimension | Essentielle | Signature | Prestige |
|---|---|---|---|---|
| ITI murs sur rue (avant CEE/aides) | 30-50 m² de mur | 50 - 80 € TTC/m² | 85 - 130 € TTC/m² | 140 - 210 € TTC/m² |
| Désolidarisation phonique sol | 50-100 m² | 40 - 65 € TTC/m² | 70 - 110 € TTC/m² | 120 - 180 € TTC/m² |
| Pack complet rénovation énergétique | 80-120 m² SH | 12 000 - 18 000 € | 20 000 - 32 000 € | 35 000 - 55 000 € |
Prix TTC indicatifs, fourniture et pose. Devis ferme remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement. Voir aussi les prix d'une rénovation complète à Boulogne-Billancourt.
« Nous avons eu recours à Chirurgien du bâtiment pour réaliser les travaux de rénovation de notre appartement. »
« Je n'ai eu que des satisfactions par les travaux effectués par cette société. Quel professionnalisme ! »
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
