Quelques centimètres bien placés changent le confort d'un logement ; mal placés, ils font perdre de la surface sans rien régler. À Paris 16ᵉ (75016), nous adaptons la méthode au bâti local : les immeubles haussmanniens en premier lieu, puis les immeubles des années 1900-1939.
De Chaillot à Auteuil, le 16ᵉ arrondissement est un territoire de grands appartements familiaux, d'hôtels particuliers et de voies privées. Les surfaces importantes et les décors conservés appellent des chantiers longs, où se conjuguent restauration, création de suites et de pièces de service, et intégration d'équipements complets. La préparation avec la copropriété et l'organisation des accès y comptent autant que la qualité d'exécution.
Trois générations d'immeubles se succèdent : haussmanniens en pierre de taille, Art nouveau d'Hector Guimard à Auteuil, puis Art déco et architecture moderne de Mallet-Stevens et Le Corbusier.
Plusieurs hameaux et villas d'Auteuil et de Passy sont des voies privées à accès réglementé ; dans les immeubles, le règlement de copropriété détaille horaires et usage de l'ascenseur.
Aux réceptions en façade s'ajoutent, dans les immeubles des années 1900 à 1930, un office, des salles de bains d'origine et des chambres de service sous les toits.
Les murs en pierre de taille d'un immeuble haussmannien ont une forte inertie mais peu de résistance thermique. L'isolation se fait par l'intérieur, sur les murs de façade uniquement, avec un isolant qui laisse migrer la vapeur d'eau. Les corniches sont déposées puis reposées, ou le doublage s'arrête sous elles. Entre étages, l'isolation phonique passe par le sol, sous le parquet, plutôt que par le plafond mouluré.
Les murs en brique des immeubles des années 1900 à 1939 s'isolent par l'intérieur sans difficulté particulière, à condition de traiter les retours de tableaux autour des fenêtres. Les planchers en hourdis transmettent les bruits d'impact : une chape sèche sur sous-couche résiliente, posée lors de la réfection des sols, améliore nettement le confort.
L'isolation par l'intérieur se décide librement dans chaque lot, tant qu'elle ne touche ni aux façades ni aux conduits communs. L'isolation par l'extérieur et celle des toitures relèvent d'un vote de la copropriété. Pour l'acoustique, nous nous référons aux exigences du règlement sur les revêtements de sol.
Les panneaux isolants et les plaques de plâtre sont volumineux : leur approvisionnement est organisé en une ou deux livraisons, avec stockage dans le logement. Dans un immeuble sans ascenseur, nous choisissons des formats que deux compagnons peuvent monter sans endommager la cage d'escalier.
Les lignes ci-dessous sont celles qui correspondent aux logements de Paris 16ᵉ, de 120 à 320 m². La formule Prestige y est la plus demandée.
| Prestation | Dimension | Essentielle | Signature | Prestige |
|---|---|---|---|---|
| ITI murs sur rue (avant CEE/aides) | 30-50 m² de mur | 50 - 80 € TTC/m² | 85 - 130 € TTC/m² | 140 - 210 € TTC/m² |
| Désolidarisation phonique sol | 50-100 m² | 40 - 65 € TTC/m² | 70 - 110 € TTC/m² | 120 - 180 € TTC/m² |
| Pack complet rénovation énergétique | 80-120 m² SH | 12 000 - 18 000 € | 20 000 - 32 000 € | 35 000 - 55 000 € |
Prix TTC indicatifs, fourniture et pose. Devis ferme remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement. Voir aussi les prix d'une rénovation complète à Paris 16ᵉ.
« Très content d'avoir trouvé une société sérieuse à tous les niveaux. Prix défaillant toute concurrence et travail dans les délais. »
« J'ai utilisé l'entreprise Chirurgien du Bâtiment pour la rénovation complète de ma salle de bain, de mes toilettes et pour refaire l'électricité. »
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
