Quelques centimètres bien placés changent le confort d'un logement ; mal placés, ils font perdre de la surface sans rien régler. À Paris 15ᵉ (75015), nous adaptons la méthode au bâti local : les immeubles haussmanniens en premier lieu, puis les résidences des années 1950-1985.
Aucun arrondissement parisien ne compte autant d'habitants que le 15ᵉ, né de l'annexion des communes de Vaugirard et de Grenelle. Le parc y est varié, des immeubles anciens de Vaugirard aux tours du Front-de-Seine. La rénovation répond à des besoins familiaux : gagner une chambre, agrandir la pièce de vie, moderniser des installations d'origine. Dans les résidences d'après-guerre, elle compose avec les équipements collectifs de la copropriété.
Le Front-de-Seine, une vingtaine de tours sur dalle bâties à partir de 1967, tranche avec la pierre de taille et la brique des quartiers Vaugirard et Commerce.
Chauffage collectif, colonnes communes et ventilation des résidences d'après-guerre relèvent de la copropriété : toute intervention se prépare avec le syndic, parfois par un vote en assemblée.
Séjours vitrés, balcons ou loggias et pièces d'eau groupées autour des gaines caractérisent les résidences des années 1960 et 1970 ; l'ancien offre parquet et moulures.
Les murs en pierre de taille d'un immeuble haussmannien ont une forte inertie mais peu de résistance thermique. L'isolation se fait par l'intérieur, sur les murs de façade uniquement, avec un isolant qui laisse migrer la vapeur d'eau. Les corniches sont déposées puis reposées, ou le doublage s'arrête sous elles. Entre étages, l'isolation phonique passe par le sol, sous le parquet, plutôt que par le plafond mouluré.
Dans une résidence des années 1950 à 1985, les déperditions viennent des murs de façade, des fenêtres et des ponts thermiques au droit des dalles et des balcons. L'isolation par l'extérieur relève de la copropriété ; à l'échelle du logement, nous doublons les murs de façade et traitons l'acoustique des cloisons séparatives et des gaines techniques.
L'isolation par l'intérieur se décide librement dans chaque lot, tant qu'elle ne touche ni aux façades ni aux conduits communs. L'isolation par l'extérieur et celle des toitures relèvent d'un vote de la copropriété. Pour l'acoustique, nous nous référons aux exigences du règlement sur les revêtements de sol.
Les panneaux isolants et les plaques de plâtre sont volumineux : leur approvisionnement est organisé en une ou deux livraisons, avec stockage dans le logement. Dans un immeuble sans ascenseur, nous choisissons des formats que deux compagnons peuvent monter sans endommager la cage d'escalier.
Les lignes ci-dessous sont celles qui correspondent aux logements de Paris 15ᵉ, de 50 à 160 m². La formule Signature y est la plus demandée.
| Prestation | Dimension | Essentielle | Signature | Prestige |
|---|---|---|---|---|
| ITI murs sur rue (avant CEE/aides) | 30-50 m² de mur | 50 - 80 € TTC/m² | 85 - 130 € TTC/m² | 140 - 210 € TTC/m² |
| Désolidarisation phonique sol | 50-100 m² | 40 - 65 € TTC/m² | 70 - 110 € TTC/m² | 120 - 180 € TTC/m² |
| Pack complet rénovation énergétique | 80-120 m² SH | 12 000 - 18 000 € | 20 000 - 32 000 € | 35 000 - 55 000 € |
Prix TTC indicatifs, fourniture et pose. Devis ferme remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement. Voir aussi les prix d'une rénovation complète à Paris 15ᵉ.
« Je n'ai eu que des satisfactions par les travaux effectués par cette société. Quel professionnalisme ! »
« Je recommande vivement les Chirurgiens du bâtiment, très professionnels et surtout très réactifs ! »
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
