Le bruit et le froid n'empruntent pas les mêmes chemins : une isolation efficace commence par identifier par où passent l'un et l'autre. À Paris 14ᵉ (75014), le chantier se prépare en fonction d'un bâti où dominent les immeubles haussmanniens et les immeubles des années 1900-1939.
Quartier d'artistes au début du XXᵉ siècle, le 14ᵉ arrondissement en a gardé ateliers à verrière, villas et impasses, à côté des immeubles en pierre de taille qui bordent ses avenues. Les logements y sont en majorité familiaux et ont conservé leurs décors. Ateliers et maisons demandent une autre approche : traitement thermique des grandes surfaces vitrées, reprise des structures légères et logistique adaptée à des accès étroits.
Des immeubles en pierre de taille bordent l'avenue du Général-Leclerc ; vers Montparnasse et Montsouris, brique et béton signalent les ateliers d'artistes des années 1910 à 1930.
D'anciennes carrières de calcaire parcourent le sous-sol : en zone de risque, l'Inspection générale des carrières rend un avis sur les permis de construire et les déclarations préalables.
Les appartements des avenues suivent le plan bourgeois classique, réceptions sur rue et chambres sur cour ; les ateliers d'artistes ajoutent grande baie au nord, double hauteur et mezzanine.
Les murs en pierre de taille d'un immeuble haussmannien ont une forte inertie mais peu de résistance thermique. L'isolation se fait par l'intérieur, sur les murs de façade uniquement, avec un isolant qui laisse migrer la vapeur d'eau. Les corniches sont déposées puis reposées, ou le doublage s'arrête sous elles. Entre étages, l'isolation phonique passe par le sol, sous le parquet, plutôt que par le plafond mouluré.
Les murs en brique des immeubles des années 1900 à 1939 s'isolent par l'intérieur sans difficulté particulière, à condition de traiter les retours de tableaux autour des fenêtres. Les planchers en hourdis transmettent les bruits d'impact : une chape sèche sur sous-couche résiliente, posée lors de la réfection des sols, améliore nettement le confort.
L'isolation par l'intérieur se décide librement dans chaque lot, tant qu'elle ne touche ni aux façades ni aux conduits communs. L'isolation par l'extérieur et celle des toitures relèvent d'un vote de la copropriété. Pour l'acoustique, nous nous référons aux exigences du règlement sur les revêtements de sol.
Les panneaux isolants et les plaques de plâtre sont volumineux : leur approvisionnement est organisé en une ou deux livraisons, avec stockage dans le logement. Dans un immeuble sans ascenseur, nous choisissons des formats que deux compagnons peuvent monter sans endommager la cage d'escalier.
Les lignes ci-dessous sont celles qui correspondent aux logements de Paris 14ᵉ, de 50 à 130 m². La formule Signature y est la plus demandée.
| Prestation | Dimension | Essentielle | Signature | Prestige |
|---|---|---|---|---|
| ITI murs sur rue (avant CEE/aides) | 30-50 m² de mur | 50 - 80 € TTC/m² | 85 - 130 € TTC/m² | 140 - 210 € TTC/m² |
| Désolidarisation phonique sol | 50-100 m² | 40 - 65 € TTC/m² | 70 - 110 € TTC/m² | 120 - 180 € TTC/m² |
| Pack complet rénovation énergétique | 80-120 m² SH | 12 000 - 18 000 € | 20 000 - 32 000 € | 35 000 - 55 000 € |
Prix TTC indicatifs, fourniture et pose. Devis ferme remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement. Voir aussi les prix d'une rénovation complète à Paris 14ᵉ.
« Très satisfaite du travail réalisé ! Yoël a entièrement rénové notre appartement et le résultat est impeccable. »
« Très satisfaite, j'ai fait appel à cette société pour rénover ma salle de bain, c'était vraiment fait à la perfection sans défaut, je me croyais dans un spa ! Merci à toute l'équipe. »
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
