Paris 16ᵉ · 75016

Rénovation de maison et d'appartement
à La Muette

Entre la chaussée de la Muette et le bois de Boulogne, le quartier s'organise autour du jardin du Ranelagh. Les immeubles élevés dans les années 1920 sur l'ancien parc du château voisinent avec le musée Marmottan Monet.

Repères · La Muette

Époques de construction
Haussmannien 1870-1900 · Post-haussmannien 1900-1914 · Immeubles de standing 1920-1939 · Résidences 1950-1975
Logements typiques
Familiaux de 120 à 250 m², appartements avec étage de service, quelques maisons en villa privée
Repères
Chaussée de la Muette, Jardin du Ranelagh, Musée Marmottan Monet, Avenue Mozart, Avenue Henri-Martin, Villa de Beauséjour
Le bâti

Ce que l'on rénove à La Muette

La Muette réunit plusieurs générations d'immeubles de standing. Avenue Mozart, rue de la Pompe et avenue Henri-Martin dominent les immeubles haussmanniens et post-haussmanniens. Autour du jardin du Ranelagh, le lotissement de l'ancien parc de la Muette a produit dans les années 1920 et 1930 de grands immeubles en pierre de taille, souvent à planchers béton, aux halls soignés et aux appartements très vastes. Boulevard de Beauséjour, la villa de Beauséjour conserve des isbas issues de l'Exposition universelle de 1867. Des résidences des années 1950 à 1970, avec terrasses et parkings, bordent les boulevards proches du bois.

  • Haussmannien 1870-1900
  • Post-haussmannien 1900-1914
  • Immeubles de standing 1920-1939
  • Résidences 1950-1975
Points de vigilance

Ce que nous anticipons avant le chantier

01

Chambres de service à réunir

Relier des chambres de service au logement principal ou les regrouper en studio suppose de vérifier lots, tantièmes et règlement. Techniquement, l'alimentation en eau, l'évacuation et la ventilation du dernier étage sont souvent à créer.

02

Boiseries et parquets à compartiments

Les appartements de l'entre-deux-guerres comportent boiseries, parquets à compartiments et portes à petits carreaux. Ces ouvrages se déposent numérotés, se restaurent en atelier et se reposent après le passage des réseaux.

03

Dalles béton et passage des réseaux

Une dalle béton ne s'entaille pas pour y passer des gaines. Réseaux électriques et climatisation cheminent en faux plafond ou en plinthe, ce qui se décide dès l'esquisse pour préserver les hauteurs.

Projets types

Budgets indicatifs à La Muette

Programmes de travaux représentatifs du quartier, chiffrés d'après notre grille tarifaire : prix TTC tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus.

180 m² · Formule Prestige

Grand familial des années 1930

Galerie d'entrée restaurée, cuisine familiale avec coin repas, quatre chambres dont une suite, boiseries reposées après passage des réseaux, salles de bain en marbre, domotique et climatisation gainable.

305 000 € à 515 000 €
TTC · chantier de 3 à 4 mois
150 m² · Formule Prestige

Appartement avec étage de service réuni

Liaison par escalier intérieur avec l'étage de service, création d'un espace pour adolescents, salle d'eau sous combles, isolation de la toiture, parquet massif et menuiseries sur mesure.

254 000 € à 429 000 €
TTC · chantier d'environ 3 mois
100 m² · Formule Signature

Quatre-pièces en résidence

Cuisine décloisonnée, sols remplacés par un parquet chêne, deux salles d'eau en grès cérame, placards sur mesure, stores motorisés, électricité entièrement refaite.

113 000 € à 187 000 €
TTC · chantier d'environ 2 mois

Fourchettes indicatives. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique. Détail des prix à Paris 16ᵉ.

Questions fréquentes

Rénover à La Muette

Peut-on relier des chambres de service à un appartement de la Muette ?+
Oui lorsque les lots sont superposés ou contigus et que la copropriété autorise le percement du plancher ou du mur. Une trémie d'escalier demande une étude de structure. La surface gagnée sert souvent de bureau, de chambre d'amis ou de suite indépendante.
Faut-il conserver les radiateurs en fonte d'origine ?+
Dans ces immeubles, le chauffage collectif fait partie des charges et ne se supprime pas. Les radiateurs en fonte peuvent être conservés, désemboués et repeints, ou remplacés par des modèles équivalents avec l'accord du syndic et des robinets thermostatiques.
Quel budget pour une rénovation à La Muette ?+
Pour un bien de 180 m² en formule Prestige, comptez 305 000 € à 515 000 € TTC, tous corps d'état et architecte d'intérieur inclus, pour un chantier de 3 à 4 mois. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique.
Comment se déroule un premier rendez-vous à La Muette ?+
La visite technique a lieu sur place sous 72 h. Nous relevons les surfaces, l'état des réseaux et les contraintes de l'immeuble ou de la maison, puis nous vous remettons un devis ferme et détaillé 24 h après. Le prix signé est celui de la facture finale.

Votre devis ferme sous 24h après visite.

Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.