Le niveau d'agencement sur mesure
Lit escamotable, estrade à tiroirs, penderie toute hauteur : dans un studio, le mobilier intégré fait la différence de confort et représente jusqu'à un cinquième du budget.
Barème 2026 · Studio
Prix d'une rénovation d'appartement
de 20 m²
Pour 20 m², une rénovation complète se situe entre 26 000 € et 38 000 € TTC en formule Signature. Durée du chantier : 3 à 5 semaines. Voici le détail par formule et par poste.
20 m² en bref
- Formule Essentielle
- 19 000 € à 27 000 €
- Formule Signature
- 26 000 € à 38 000 €
- Formule Prestige
- 42 000 € à 60 000 €
- Durée du chantier
- 3 à 5 semaines
Budget par formule
Trois niveaux de finition pour 20 m²
L'exécution est la même dans les trois formules. L'écart de prix vient des matériaux, des équipements et de la complexité technique du projet.
| Formule | Prix au m² TTC | Budget pour 20 m² | Positionnement |
|---|---|---|---|
| Essentielle | 935 € à 1 210 € | 19 000 € à 27 000 € | Rénovation complète soignée. Budget maîtrisé, exécution irréprochable. |
| Signature | 1 320 € à 1 870 € | 26 000 € à 38 000 € | Notre formule sweet spot. Matériaux nobles, finitions soignées. |
| Prestige | 2 090 € à 2 860 € | 42 000 € à 60 000 € | Rénovation haut de gamme. Ébénisterie sur mesure, matériaux d'exception. |
Prix TTC indicatifs, TVA 10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique.
Programme type
Ce que comprend la rénovation d'un appartement de 20 m²
Rénover un studio, c'est faire tenir un logement complet dans une seule pièce. Le programme comprend la reprise de l'électricité et de la plomberie, une salle d'eau avec douche de plain-pied, une cuisine linéaire intégrée, les sols, la peinture et surtout les rangements sur mesure qui libèrent la surface au sol. La cuisine et la salle d'eau pèsent lourd dans le total : leur coût ne diminue pas avec la taille du logement, ce qui explique un prix au mètre carré plus élevé que sur une grande surface.
Budget par poste
Où va le budget sur 20 m²
Répartition indicative d'une rénovation complète en formule Signature, sur la base d'un budget médian de 32 000 €. Elle varie selon l'état du bien et le programme retenu.
| Poste | Montant indicatif |
|---|---|
| Démolition et préparation · 6 % | 1 900 € |
| Plomberie et salle d'eau · 22 % | 7 000 € |
| Cuisine · 18 % | 5 800 € |
| Électricité · 12 % | 3 800 € |
| Cloisons, plâtrerie, isolation · 8 % | 2 600 € |
| Sols · 10 % | 3 200 € |
| Menuiseries et rangements · 10 % | 3 200 € |
| Peinture · 8 % | 2 600 € |
| Coordination et architecte d'intérieur · 6 % | 1 900 € |
Facteurs de prix
Ce qui fait varier le budget
L'état des réseaux
Une colonne d'évacuation éloignée ou une installation électrique sans terre imposent des reprises qui pèsent proportionnellement plus sur une petite surface.
L'étage et l'accès
Beaucoup de studios se trouvent aux derniers étages sans ascenseur. La manutention des matériaux et l'évacuation des gravats s'en ressentent sur le coût et la durée.
Planning
3 à 5 semaines de chantier
Le délai est contractuel. Les matériaux sont commandés avant le démarrage, un chef de chantier dédié coordonne les corps d'état et vous recevez chaque semaine un compte rendu photo de l'avancement.
- 1Préparation, protections et démolition10 % du temps
- 2Plomberie, électricité, ventilation25 % du temps
- 3Cloisons, isolation, plâtrerie20 % du temps
- 4Sols, carrelage, faïence20 % du temps
- 5Peinture15 % du temps
- 6Cuisine, agencements, finitions, réception10 % du temps
Questions fréquentes
Rénover 20 m² : vos questions
Combien coûte la rénovation d'un appartement de 20 m² ?+
Pour 20 m², comptez 19 000 € à 27 000 € TTC en formule Essentielle, 26 000 € à 38 000 € en formule Signature et 42 000 € à 60 000 € en formule Prestige. Ces prix comprennent tous les corps d'état et l'architecte d'intérieur, avec une TVA à 10 % pour un logement de plus de deux ans.
Combien de temps durent les travaux pour 20 m² ?+
Comptez 3 à 5 semaines de chantier pour 20 m², et environ 15 % de temps en plus en formule Prestige, dont les finitions sont plus longues à exécuter. Le délai figure au devis et il est tenu : un planning détaillé vous est remis avant le démarrage.
Quel est le poste le plus lourd sur 20 m² ?+
plomberie et salle d'eau (22 %, soit environ 7 000 €), cuisine (18 %, soit environ 5 800 €), électricité (12 %, soit environ 3 800 €) sont les trois premiers postes d'une rénovation complète à cette surface, sur la base d'un budget médian en formule Signature.
Par quoi commencer ?+
Faites dessiner le plan meublé avant de choisir les finitions. Sur moins de 30 m², dix centimètres gagnés sur une cloison ou un meuble changent l'usage de la pièce. L'architecte d'intérieur, inclus dans nos formules, travaille ce plan au centimètre avant tout chiffrage.
Comparer avec d'autres surfaces
Pour aller plus loin
Votre devis ferme sous 24h après visite.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.