Pour un logement type de 150 m² à Sèvres, comptez de 160 000 € à 281 000 € TTC en formule Signature, la plus demandée dans ce secteur. Tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus, prix ferme à la signature.
Les surfaces retenues sont celles des projets les plus fréquents de Sèvres. Les budgets sont calculés d'après notre grille, en euros TTC, tous corps d'état compris.
| Surface | Essentielle | Signature | Prestige | Durée |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 67 000 € à 97 000 € | 95 000 € à 150 000 € | 150 000 € à 229 000 € | Environ 2 mois |
| 150 m² | 114 000 € à 182 000 € | 160 000 € à 281 000 € | 254 000 € à 429 000 € | Environ 3 mois |
| 250 m² | 179 000 € à 303 000 € | 252 000 € à 468 000 € | 400 000 € à 715 000 € | 4 à 6 mois |
Fourchettes indicatives, TVA 10 % pour un logement de plus de deux ans. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement.
Tout, à Sèvres, se joue dans la pente. La ville occupe la vallée du ru de Marivel et ses deux coteaux, entre le parc de Saint-Cloud et la forêt de Meudon, au débouché du pont qui la relie à Boulogne. La rénovation y compose avec le dénivelé, des maisons et des immeubles souvent centenaires, et les abords protégés de la manufacture de porcelaine.
Les maisons sévriennes comptent souvent quatre niveaux, du rez-de-jardin aux combles, reliés par des escaliers raides ; les pièces sont de taille moyenne, les combles fréquemment déjà aménagés.
Les occupants tiennent au caractère de leur maison : plus de lumière, un confort thermique accru, une circulation simplifiée entre niveaux, mais des escaliers, sols et menuiseries d'époque conservés.
Une maison ajoute au programme intérieur l'isolation des combles et des murs, le remplacement des fenêtres et souvent celui du chauffage, avec une pompe à chaleur. Les niveaux multiplient les pièces d'eau et les longueurs de réseaux ; sous-sols et rez-de-chaussée demandent un traitement de l'humidité avant toute finition. Toiture, charpente et ravalement relèvent d'entreprises spécialisées et s'ajoutent au budget de la rénovation intérieure.
Immeubles en brique ou en pierre, villas de villégiature, premiers planchers en béton : ces constructions ont souvent conservé leurs réseaux d'origine, en plomb ou en acier galvanisé, à remplacer intégralement. Les cloisons en brique se déplacent sans difficulté, ce qui facilite l'ouverture de la cuisine sur le séjour. Carreaux de ciment, menuiseries et ferronneries d'époque se restaurent et donnent son caractère au projet pour un coût raisonnable.
Rues étroites, stationnement rare, étages sans ascenseur : les matériaux arrivent en petits volumes et les gravats repartent en sacs. Cette manutention pèse surtout sur les petites surfaces et sur les lots lourds, carrelage, plaques de plâtre, plan de travail en pierre. Une autorisation de stationnement ou un monte-matériaux se prévoient au devis.
Aux abords d'un monument historique ou dans un site patrimonial, tout ce qui se voit de l'extérieur est soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France : fenêtres en bois au dessin d'origine, teintes imposées, groupes extérieurs dissimulés. Ces prescriptions orientent le budget vers des menuiseries sur mesure et allongent l'instruction des autorisations d'un à deux mois.
Répartition indicative d'une rénovation complète en formule Signature, sur la base d'un budget médian de 221 000 €. Elle varie selon l'état du bien et le programme retenu.
| Poste | Montant indicatif |
|---|---|
| Démolition et préparation · 5 % | 11 000 € |
| Plomberie et pièces d'eau · 14 % | 30 900 € |
| Cuisine · 11 % | 24 300 € |
| Électricité · 11 % | 24 300 € |
| Isolation et plâtrerie · 13 % | 28 700 € |
| Chauffage et climatisation · 8 % | 17 600 € |
| Sols · 11 % | 24 300 € |
| Menuiseries intérieures et extérieures · 13 % | 28 700 € |
| Peinture · 9 % | 19 800 € |
| Coordination et architecte d'intérieur · 5 % | 11 000 € |
L'écart de prix ne vient jamais de la qualité de notre travail. Il vient uniquement du choix des matériaux et de la complexité technique du chantier.
Notre architecte d'intérieur en interne est accessible à tous nos clients, quel que soit le niveau choisi. De la conception aux finitions, vous bénéficiez du même conseil de spécialiste. La rigueur d'exécution est identique sur l'Essentielle comme sur l'Exception — seules les matières et la complexité changent.
Une fourchette indicative en quelques secondes. Pour un chiffrage précis, demandez un devis ferme sous 24h après visite.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
