Le projet
Cette fiche présente « Aménagement Airbnb », la rénovation d'un appartement destiné à la location menée à Fontenay-sous-Bois (94120) et livrée en 4 semaines. Les caractéristiques connues du chantier se limitent à son type, son lieu et sa durée ; rien d'autre n'est avancé ici.
La photo principale montre le chantier livré. La galerie compte deux autres chantiers du même type. Fiche publiée le 21 octobre 2026.
Les informations de cette fiche — lieu, durée — sont celles du chantier ; les sections qui suivent décrivent le bâti de la commune, les corps d'état, les matières et le cadre budgétaire. Comme sur tous nos chantiers : un seul interlocuteur, un devis ferme 24 h après la visite technique, une réception poste par poste avec le client.
Rénovation d'appartement locatif : le déroulé
La rénovation d'un appartement destiné à la location à Fontenay-sous-Bois mobilise plusieurs corps d'état sous une seule conduite de chantier. Tout commence par le diagnostic : réseaux, supports, règles de copropriété, accès. Les protections sont posées, les déposes réalisées, puis l'électricité et la plomberie sont reprises avant les cloisons, les enduits, les sols et les peintures. Livré en 4 semaines, le chantier s'est conclu par une réception contradictoire et un procès-verbal de levée des réserves.
Le bâti et la copropriété
À Fontenay-sous-Bois, le bâti dominant tel que le décrit notre page de la commune : immeubles 1900-1930, pavillons 1920-1960, immeubles modernes. Selon que le chantier se situe en maison ou en immeuble, la préparation diffère : en copropriété, dossier au syndic quand le règlement l'exige, horaires de travaux bruyants et protection des parties communes ; en maison, accès par le jardin, emplacement de la benne et information du voisinage.
Dans les deux cas, la visite technique fixe ce que les réseaux et les supports permettent avant le devis, et le planning tient compte des règles locales d'accès et de stationnement.
Les corps d'état mobilisés
Pour la rénovation d'un appartement destiné à la location, cinq corps d'état interviennent en règle générale : plomberie ; électricité ; plâtrerie et peinture ; revêtements de sol ; menuiserie et agencement. Leur rôle, dans l'ordre du chantier :
Le plombier intervient avant cloisons et sols : réseaux neufs ou repris, raccordements, essai en pression consigné avant fermeture. Circuits, prises et éclairage sont tirés sur le plan validé, puis le tableau est vérifié avant la fermeture des cloisons. Le plâtrier remet les supports en état — saignées rebouchées, enduits lissés — puis le peintre applique sous-couche et deux couches de finition. Les sols sont préparés — ragréage si nécessaire — puis posés, parquet ou carrelage selon la pièce, avec plinthes et seuils en finition. Le menuisier fabrique et pose les éléments sur mesure : relevé des cotes, dessin validé, fabrication en atelier, ajustage sur place.
Matériaux et équipements
La fiche ne détaille pas les références posées sur ce chantier. Voici comment les matières se choisissent chez nous pour la rénovation d'un appartement destiné à la location : trois formules — Essentielle, Signature, Prestige — qui se distinguent par les matières et la complexité technique, l'architecte d'intérieur étant inclus dans toutes.
Peinture — Essentielle : Acryliques pro Tollens ; Signature : Farrow & Ball, Ressource ; Prestige : Stucs vénitiens, tadelakt. Carrelage — Essentielle : Grès cérame 30×60 ; Signature : Grand format 60×120 ; Prestige : Marbre italien Calacatta.
Les équipements installés sont couverts par la garantie biennale, deux ans ; l'ouvrage lui-même par la garantie décennale.
Budget et délai
La fiche ne mentionne pas le montant de ce chantier. Pour situer le projet, la grille 2026 du site donne, ligne « Studio rénové (20-30 m²) », formule Signature : 28 000 à 50 000 € TTC. Ce repère est indicatif : il ne remplace pas la visite technique, qui seule permet un devis ferme. Prix TTC indicatifs pour une rénovation complète tous corps d'état coordonnés.
Durée du chantier : 4 semaines. Le planning est fixé au devis et découpé par corps d'état ; les matériaux sont commandés avant le démarrage, ce qui évite les temps morts entre deux interventions.
Ce que dit le client
“J'ai utilisé l'entreprise Chirurgien du Bâtiment pour la rénovation complète de ma salle de bain, de mes toilettes et pour refaire l'électricité.”
Publié sur Google en Mai 2025 par Stéphane Perdereau, avec la note 5 sur 5, l'avis ci-dessus concerne la même famille de travaux que cette fiche. Nous le reprenons à ce titre, sans affirmer qu'il s'agit de ce chantier précis.
Nos avis Google sont publics : 24 avis, note moyenne 4,7 sur 5, consultables sur notre fiche Google, qui reste la référence pour le texte et la date de chacun. Sur les 21 avis repris sur le site, 5 évoquent les délais ou le devis tenus, 5 le professionnalisme de l'équipe et 5 une recommandation explicite.
