Le projet
« Aménagement Airbnb » : rénovation d'appartement locatif à Paris 10ᵉ (75010), chantier livré en 4 semaines. Rénovation d'un appartement pour location courte durée : optimisation espace, mobilier sur mesure.
La photo principale montre le chantier livré. La galerie compte deux autres chantiers du même type et un autre à Paris 10ᵉ. Fiche publiée le 21 octobre 2026.
Cette fiche ne retient que des données constatées : lieu et durée. Le bâti de la commune, les corps d'état, les matières et le cadre budgétaire sont détaillés plus bas. Notre fonctionnement ne change pas d'un chantier à l'autre : visite technique, devis ferme sous 24 h, chef de chantier dédié, réception contradictoire et garantie décennale.
Rénovation d'appartement locatif : le déroulé
La rénovation d'un appartement destiné à la location à Paris 10ᵉ suit un ordre précis : déposes, réseaux, cloisons et plâtrerie, sols, menuiseries, peintures, puis équipements. Avant la première dépose, nous relevons l'existant, protégeons les parties communes et calons le planning avec le syndic quand la copropriété l'exige. Durée totale : 4 semaines. La réception se fait pièce par pièce ; les réserves éventuelles sont consignées sur un procès-verbal, puis levées avant le solde du chantier.
Le bâti et la copropriété
Ce chantier se situe à Paris 10ᵉ (75010). Deux gares, un canal et d'anciens faubourgs structurent le 10ᵉ arrondissement. Le bâti y est plus simple que dans le centre : immeubles aux décors sobres, maisons de faubourg, anciens locaux d'activité sur cour. La rénovation vise à ouvrir les plans, à reprendre entièrement les réseaux et à traiter l'acoustique, dans des immeubles où l'ascenseur manque souvent et où logements et activités partagent encore les mêmes cours.
Pierre de taille sur les boulevards de Magenta et de Strasbourg, plâtre et brique dans les faubourgs Saint-Denis et Saint-Martin : le bâti change d'une rue à l'autre. Inscrit aux monuments historiques en 1993, le canal Saint-Martin impose, comme les gares du Nord et de l'Est, un contrôle de l'aspect extérieur des immeubles voisins.
Les rues sont assez larges pour les camions, mais le stationnement reste difficile ; faute d'ascenseur dans bien des immeubles, le portage se fait par l'escalier ou par monte-matériaux.
Les corps d'état mobilisés
Plomberie ; électricité ; plâtrerie et peinture ; revêtements de sol ; menuiserie et agencement : ce sont les corps d'état de la rénovation d'un appartement destiné à la location chez Chirurgien du Bâtiment, coordonnés par un seul chef de chantier.
La plomberie est reprise là où le plan l'exige : alimentations, évacuations et raccordements, testés en pression avant la fermeture des cloisons. L'électricien reprend circuits, prises et points lumineux selon le plan ; le tableau est contrôlé avant la remise sous tension. Plâtrerie et peinture se suivent : rebouchage, enduit et ponçage, puis sous-couche et deux couches de finition, plafonds avant murs. Le poseur de sols intervient après réseaux et cloisons : ragréage, pose du revêtement choisi, plinthes et seuils. La menuiserie sur mesure part d'un relevé au millimètre et d'un dessin validé ; fabrication en atelier, ajustage sur place.
Matériaux et équipements
La fiche ne détaille pas les références posées sur ce chantier. Voici comment les matières se choisissent chez nous pour la rénovation d'un appartement destiné à la location : trois formules — Essentielle, Signature, Prestige — qui se distinguent par les matières et la complexité technique, l'architecte d'intérieur étant inclus dans toutes.
Électricité / domotique — Essentielle : NF C 15-100 conforme ; Signature : Domotique de base scénarisée ; Prestige : KNX intégrale + audio multi-room. Cuisine — Essentielle : Cuisine équipée référence (Ixina, Schmidt) ; Signature : Sur mesure menuiserie atelier ; Prestige : Bulthaup, Boffi, Modulnova.
Les équipements installés sont couverts par la garantie biennale, deux ans ; l'ouvrage lui-même par la garantie décennale.
Budget et délai
La fiche ne mentionne pas le montant de ce chantier. Pour situer le projet, la grille 2026 du site donne, ligne « Studio rénové (20-30 m²) », formule Signature : 28 000 à 50 000 € TTC. Ce repère est indicatif : il ne remplace pas la visite technique, qui seule permet un devis ferme. Prix TTC indicatifs pour une rénovation complète tous corps d'état coordonnés.
Durée du chantier : 4 semaines. Chez nous, le délai est contractuel : planning daté au devis, équipes en propre et matériaux commandés en amont, pour que chaque corps d'état enchaîne sans attendre.
Ce que dit le client
“Les chirurgiens du bâtiment ont refait notre appartement entièrement et nous en sommes très satisfaits. Ils connaissent leur métier et nous ont même guidés dans certains choix. Merci !”
L'avis ci-dessus a été publié sur Google par Saada Chiche Morgane en Juin 2022, avec la note 5 sur 5. Il porte sur des travaux de la même famille que ce chantier, confiés à notre équipe ; il n'est pas nécessairement celui de ce client.
Nos avis Google sont publics : 24 avis, note moyenne 4,7 sur 5, consultables sur notre fiche Google, qui reste la référence pour le texte et la date de chacun. Sur les 21 avis repris sur le site, 5 évoquent les délais ou le devis tenus, 5 le professionnalisme de l'équipe et 5 une recommandation explicite.
