Confort thermique, silence et respect de la façade : le remplacement des fenêtres doit tenir ces trois promesses à la fois, ce qui suppose un vrai relevé. À Chatou (78400), le chantier se prépare en fonction d'un bâti où dominent les maisons et villas et les immeubles des années 1900-1939.
Dès 1837, le chemin de fer de Paris au Pecq traverse Chatou et en fait un lieu de villégiature, fréquenté par les canotiers et les peintres de l'île qui porte le nom des Impressionnistes. La commune juxtapose anciens lotissements de villas, pavillons, résidences d'après-guerre et immeubles proches de la gare. D'un quartier à l'autre, le projet change de nature, de la maison bourgeoise à l'appartement familial.
Les rives de la Seine relèvent du plan de prévention du risque inondation, et le plan local d'urbanisme protège les anciens lotissements de villégiature, leurs grandes parcelles et leurs arbres.
La pierre calcaire des maisons bourgeoises du XIXᵉ siècle, les décors éclectiques des villas de villégiature et la meulière des pavillons de l'entre-deux-guerres racontent les étapes de l'urbanisation.
Les maisons anciennes ont des murs épais non isolés, des planchers en bois et beaucoup de petites pièces ; les appartements d'après-guerre, des plans rationnels sur dalles béton.
Une maison compte fenêtres, portes-fenêtres, baies et parfois verrière, que nous traitons comme un ensemble cohérent. Le remplacement est l'occasion de revoir les occultations, volets battants restaurés ou volets roulants intégrés, et la sécurité des accès par des vitrages retardateurs d'effraction. Tout changement d'aspect est déclaré en mairie.
Les immeubles des années 1900 à 1939 présentent des menuiseries variées : bois à grands carreaux, bow-windows, châssis en acier des ateliers d'artistes et des cages d'escalier. Ces derniers se remplacent par des profils acier ou aluminium à rupture de pont thermique, de même finesse. Le dessin des traverses, très présent en façade, est reproduit exactement.
En maison, remplacer des fenêtres à l'identique ne change rien à la façade ; modifier leur matériau, leur teinte ou leurs dimensions demande une déclaration préalable. Nous profitons du chantier pour traiter les appuis, les tableaux et les coffres de volets, points faibles de l'isolation.
Les fenêtres sont en général privatives, mais leur aspect extérieur engage l'harmonie de l'immeuble. Le règlement ou une décision d'assemblée générale fixe souvent le matériau, le dessin et la teinte. Nous nous y conformons et transmettons au syndic la fiche technique du modèle retenu.
Les lignes ci-dessous sont celles qui correspondent aux logements de Chatou, de 90 à 300 m². La formule Signature y est la plus demandée.
| Prestation | Dimension | Essentielle | Signature | Prestige |
|---|---|---|---|---|
| Fenêtre bois chêne 2 vantaux | 120×140 cm | 1 100 - 1 700 € | 1 800 - 2 800 € | 3 000 - 4 800 € |
| Porte-fenêtre 2 vantaux | 140×220 cm | 1 400 - 2 100 € | 2 300 - 3 600 € | 4 000 - 6 800 € |
| Baie vitrée coulissante | 300×220 cm | 3 500 - 5 500 € | 6 000 - 10 000 € | 11 000 - 22 000 € |
Prix TTC indicatifs, fourniture et pose. Devis ferme remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement. Voir aussi les prix d'une rénovation complète à Chatou.
« Nous avons fait appel au Chirurgien du Bâtiment pour la rénovation complète de nos bureaux (220 m²), et le résultat est top. Travaux réalisés en 2 mois. »
« Très content d'avoir trouvé une société sérieuse à tous les niveaux. Prix défaillant toute concurrence et travail dans les délais. »
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
