Une fenêtre neuve mal posée isole moins bien qu'une ancienne bien réglée : l'étanchéité entre le dormant et la maçonnerie fait l'essentiel du résultat. Au Perreux-sur-Marne (94170), le chantier se prépare en fonction d'un bâti où dominent les maisons et villas et les immeubles des années 1900-1939.
Détaché de Nogent en 1887, Le Perreux-sur-Marne s'est bâti par lotissements successifs à partir des années 1860, jusque sur le domaine de son ancien château. Pavillons en meulière, villas de bord de Marne et petits immeubles y forment un ensemble homogène. On y rénove surtout des maisons à agrandir ou à redistribuer, avec, près de la rivière, des niveaux bas à concevoir en tenant compte des crues.
Le plan local d'urbanisme recense un patrimoine bâti remarquable, villas et pavillons compris : avant de modifier façade, toiture ou clôture, le statut de la maison est à vérifier.
Le pavillon en meulière à modénature de brique marque les rues résidentielles, complété le long de la Marne par des villas Art nouveau ou Art déco à décor de céramique.
Deux niveaux sur sous-sol, des pièces de petite taille et un escalier central font du pavillon d'origine un logement compact, dont la rénovation passe souvent par le décloisonnement.
Une maison compte fenêtres, portes-fenêtres, baies et parfois verrière, que nous traitons comme un ensemble cohérent. Le remplacement est l'occasion de revoir les occultations, volets battants restaurés ou volets roulants intégrés, et la sécurité des accès par des vitrages retardateurs d'effraction. Tout changement d'aspect est déclaré en mairie.
Les immeubles des années 1900 à 1939 présentent des menuiseries variées : bois à grands carreaux, bow-windows, châssis en acier des ateliers d'artistes et des cages d'escalier. Ces derniers se remplacent par des profils acier ou aluminium à rupture de pont thermique, de même finesse. Le dessin des traverses, très présent en façade, est reproduit exactement.
En maison, remplacer des fenêtres à l'identique ne change rien à la façade ; modifier leur matériau, leur teinte ou leurs dimensions demande une déclaration préalable. Nous profitons du chantier pour traiter les appuis, les tableaux et les coffres de volets, points faibles de l'isolation.
Les fenêtres sont en général privatives, mais leur aspect extérieur engage l'harmonie de l'immeuble. Le règlement ou une décision d'assemblée générale fixe souvent le matériau, le dessin et la teinte. Nous nous y conformons et transmettons au syndic la fiche technique du modèle retenu.
Les lignes ci-dessous sont celles qui correspondent aux logements du Perreux-sur-Marne, de 80 à 260 m². La formule Signature y est la plus demandée.
| Prestation | Dimension | Essentielle | Signature | Prestige |
|---|---|---|---|---|
| Fenêtre bois chêne 2 vantaux | 120×140 cm | 1 100 - 1 700 € | 1 800 - 2 800 € | 3 000 - 4 800 € |
| Porte-fenêtre 2 vantaux | 140×220 cm | 1 400 - 2 100 € | 2 300 - 3 600 € | 4 000 - 6 800 € |
| Baie vitrée coulissante | 300×220 cm | 3 500 - 5 500 € | 6 000 - 10 000 € | 11 000 - 22 000 € |
Prix TTC indicatifs, fourniture et pose. Devis ferme remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement. Voir aussi les prix d'une rénovation complète au Perreux-sur-Marne.
« Nous avons fait appel au Chirurgien du Bâtiment pour la rénovation complète de nos bureaux (220 m²), et le résultat est top. Travaux réalisés en 2 mois. »
« Très content d'avoir trouvé une société sérieuse à tous les niveaux. Prix défaillant toute concurrence et travail dans les délais. »
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
