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Maisons jumelées
Les maisons jumelées partagent un mur, parfois la charpente. Percements, reprises de plancher et isolation acoustique se conçoivent en tenant compte du voisin ; un constat préalable de l'état des lieux protège les deux parties.
Versailles · 78000
Rénovation de maison et d'appartement
dans le quartier de Montreuil
Ancien village annexé à Versailles en 1787, Montreuil s'étire autour de sa rue commerçante et de l'église Saint-Symphorien. Le domaine de Madame Élisabeth, sœur de Louis XVI, borde le quartier le long de l'avenue de Paris.
Repères · Montreuil
- Époques de construction
- Demeures du XVIIIᵉ siècle · Maisons de ville 1870-1900 · Villas en meulière 1880-1914 · Immeubles du XXᵉ siècle
- Logements typiques
- Maisons de ville de 90 à 180 m² avec jardin, appartements de 50 à 110 m²
- Repères
- Rue de Montreuil, Église Saint-Symphorien, Domaine de Madame Élisabeth, Avenue de Paris, Gare de Montreuil
Le bâti
Ce que l'on rénove dans le quartier de Montreuil
Longtemps peuplé de maraîchers et de blanchisseuses, le faubourg s'est urbanisé dans le dernier quart du XIXᵉ siècle. Il en résulte un parcellaire étroit : maisons de ville alignées sur la rue, souvent jumelées, avec petit jardin à l'arrière, villas en meulière et brique bâties entre 1880 et 1914, quelques demeures du XVIIIᵉ siècle. Des immeubles collectifs du XXᵉ siècle occupent les axes principaux. Les maisons comptent deux niveaux, des combles et une cave ; murs en meulière ou en moellons enduits, planchers en bois, couvertures en tuile mécanique ou en ardoise.
- Demeures du XVIIIᵉ siècle
- Maisons de ville 1870-1900
- Villas en meulière 1880-1914
- Immeubles du XXᵉ siècle
Points de vigilance
Ce que nous anticipons avant le chantier
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Anciens terrains maraîchers
Le quartier s'est bâti sur des terrains autrefois marécageux, cultivés par les maraîchers. Caves et pieds de murs y sont souvent humides : ventilation, enduits à la chaux et gestion des eaux pluviales priment sur les revêtements étanches.
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Extension côté jardin
Agrandir vers le jardin est une demande fréquente. Emprise, hauteur en limite séparative et aspect des matériaux sont fixés par le plan local d'urbanisme ; les abords de l'église Saint-Symphorien sont en outre protégés.
Projets types
Budgets indicatifs dans le quartier de Montreuil
Programmes de travaux représentatifs du quartier, chiffrés d'après notre grille tarifaire : prix TTC tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus.
120 m² · Formule Signature
Maison de ville jumelée
Ouverture du rez-de-chaussée sur le jardin, cuisine avec verrière, salle de bain à l'étage, isolation phonique du mur mitoyen, combles aménagés en chambre, électricité neuve.
135 000 € à 224 000 €
TTC · chantier d'environ 3 mois
190 m² · Formule Prestige
Villa en meulière
Rejointoiement des façades, isolation intérieure respirante, extension en rez-de-jardin, cuisine sur mesure, suite parentale, restauration des carreaux de ciment et de l'escalier.
322 000 € à 543 000 €
TTC · chantier de 3 à 4 mois
65 m² · Formule Essentielle
Trois-pièces rue de Montreuil
Remise à neuf de la cuisine et de la salle d'eau, remplacement des sols, mise en sécurité électrique, peinture, révision des fenêtres et des volets.
55 000 € à 79 000 €
TTC · chantier de 6 à 8 semaines
Fourchettes indicatives. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique. Détail des prix à Versailles.
Nos métiers
Tous les corps d'état à Versailles
Rénovation complète
À Versailles, tous corps d'état
Salle de bain
Rénovation de salle de bain à Versailles
Cuisine
Rénovation de cuisine sur mesure à Versailles
Parquet
Pose et rénovation de parquet à Versailles
Menuiserie sur mesure
Menuiserie et agencement sur mesure à Versailles
Peinture
Peinture et finitions décoratives à Versailles
Carrelage
Pose de carrelage et de pierre naturelle à Versailles
Électricité
Rénovation électrique et mise aux normes à Versailles
Climatisation
Installation de climatisation à Versailles
Fenêtres
Remplacement de fenêtres à Versailles
Isolation
Isolation thermique et phonique à Versailles
Questions fréquentes
Rénover dans le quartier de Montreuil
Comment ouvrir sur le jardin le rez-de-chaussée d'une maison de Montreuil ?+
La façade arrière, porteuse, se reprend par un linteau ou un portique que dimensionne un bureau d'études. Une baie vitrée en acier ou en aluminium à profils fins apporte la lumière. Le percement est déclaré en mairie avant travaux.
Comment isoler du bruit deux maisons jumelées de Montreuil ?+
Par un doublage désolidarisé du mur mitoyen : ossature indépendante, isolant fibreux et double plaque de plâtre. On traite aussi les planchers et les conduits de cheminée adossés, qui transmettent les sons. Quelques centimètres d'épaisseur suffisent à changer le confort.
Quel budget pour une rénovation dans le quartier de Montreuil ?+
Pour un bien de 120 m² en formule Signature, comptez 135 000 € à 224 000 € TTC, tous corps d'état et architecte d'intérieur inclus, pour un chantier d'environ 3 mois. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique.
Comment se déroule un premier rendez-vous dans le quartier de Montreuil ?+
La visite technique a lieu sur place sous 72 h. Nous relevons les surfaces, l'état des réseaux et les contraintes de l'immeuble ou de la maison, puis nous vous remettons un devis ferme et détaillé 24 h après. Le prix signé est celui de la facture finale.
Nous rénovons aussi à proximité
Votre devis ferme sous 24h après visite.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.