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Rez-de-chaussée et caves
Caves voûtées et pieds de murs retiennent l'humidité du sol. On assainit par la ventilation, des enduits à la chaux et des sols perméables à la vapeur ; un cuvelage étanche risque de reporter l'eau vers les murs mitoyens.
Versailles · 78000
Rénovation de maison et d'appartement
dans le quartier Saint-Louis
Au sud du château, Saint-Louis occupe l'emplacement du vieux village de Versailles. Bâti pour l'essentiel sous Louis XV, il s'ordonne autour de la cathédrale, inaugurée en 1754, et des Carrés, anciennes baraques de marché.
Repères · Saint-Louis
- Époques de construction
- Tracé de la fin du XVIIᵉ siècle · Règne de Louis XV 1722-1774 · Fin du XVIIIᵉ et XIXᵉ siècle
- Logements typiques
- Maisons de ville et hôtels particuliers, appartements de 50 à 180 m², petites maisons des Carrés
- Repères
- Cathédrale Saint-Louis, Carrés Saint-Louis, Potager du Roi, Salle du Jeu de paume, Rue Royale, Parc Balbi
Le bâti
Ce que l'on rénove dans le quartier Saint-Louis
Le quartier garde une échelle basse et régulière : maisons à un ou deux étages sous comble brisé, hôtels particuliers entre cour et jardin, petites maisons des Carrés à rez-de-chaussée et étage mansardé. Les façades sont enduites au plâtre et à la chaux, les toitures couvertes d'ardoise ou de tuile plate. À l'intérieur, tomettes, parquets à panneaux, poutres et escaliers en bois sont fréquents. Les parcelles profondes abritent cours, jardins et anciennes dépendances. Caves voûtées et rez-de-chaussée souffrent souvent d'humidité, et les réseaux ont été ajoutés par strates successives.
- Tracé de la fin du XVIIᵉ siècle
- Règne de Louis XV 1722-1774
- Fin du XVIIIᵉ et XIXᵉ siècle
Points de vigilance
Ce que nous anticipons avant le chantier
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Combles brisés et lucarnes
Brisis, lucarnes et souches rythment les toits du quartier. Leur réfection emploie ardoise, zinc et bois, à l'identique ; l'isolation se glisse sous les rampants sans modifier la silhouette visible depuis la rue.
03
Maisons des Carrés
Surfaces réduites, escaliers raides et murs mitoyens : les maisons des Carrés imposent un travail au centimètre, avec mobilier sur mesure, équipements compacts et passage des gaines repéré avant toute démolition.
Projets types
Budgets indicatifs dans le quartier Saint-Louis
Programmes de travaux représentatifs du quartier, chiffrés d'après notre grille tarifaire : prix TTC tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus.
70 m² · Formule Signature
Maison des Carrés
Cuisine en rez-de-chaussée, escalier conservé et sécurisé, salle d'eau sous comble, mobilier sur mesure, enduits à la chaux, réseaux neufs regroupés dans une gaine unique.
83 000 € à 131 000 €
TTC · chantier de 6 à 8 semaines
280 m² · Formule Prestige
Hôtel particulier entre cour et jardin
Restauration des parquets à panneaux et des boiseries, assainissement des caves, cuisine installée côté jardin, salles de bain en pierre, chauffage et éclairage intégrés avec discrétion.
448 000 € à 801 000 €
TTC · chantier de 4 à 6 mois
85 m² · Formule Signature
Appartement sous comble brisé
Isolation des rampants, restauration des tomettes, cuisine sur mesure sous les lucarnes, salle de bain, électricité refaite, rangements intégrés dans les soupentes.
101 000 € à 159 000 €
TTC · chantier d'environ 2 mois
Fourchettes indicatives. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique. Détail des prix à Versailles.
Nos métiers
Tous les corps d'état à Versailles
Rénovation complète
À Versailles, tous corps d'état
Salle de bain
Rénovation de salle de bain à Versailles
Cuisine
Rénovation de cuisine sur mesure à Versailles
Parquet
Pose et rénovation de parquet à Versailles
Menuiserie sur mesure
Menuiserie et agencement sur mesure à Versailles
Peinture
Peinture et finitions décoratives à Versailles
Carrelage
Pose de carrelage et de pierre naturelle à Versailles
Électricité
Rénovation électrique et mise aux normes à Versailles
Climatisation
Installation de climatisation à Versailles
Fenêtres
Remplacement de fenêtres à Versailles
Isolation
Isolation thermique et phonique à Versailles
Questions fréquentes
Rénover dans le quartier Saint-Louis
Peut-on créer une fenêtre de toit dans le quartier Saint-Louis ?+
Les ouvertures en toiture sont très encadrées dans le périmètre du plan de sauvegarde. Les lucarnes existantes sont restaurées ; une création se discute au cas par cas avec l'architecte des Bâtiments de France, de préférence sur un versant non visible de la rue.
Que faire des tomettes anciennes d'une maison de Saint-Louis ?+
Mieux vaut les conserver : déposées avec soin, nettoyées puis reposées sur un lit de chaux, les tomettes retrouvent leur place. Si elles sont trop dégradées, un parquet flottant posé sans colle les protège et reste réversible pour un futur occupant.
Quel budget pour une rénovation dans le quartier Saint-Louis ?+
Pour un bien de 70 m² en formule Signature, comptez 83 000 € à 131 000 € TTC, tous corps d'état et architecte d'intérieur inclus, pour un chantier de 6 à 8 semaines. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique.
Comment se déroule un premier rendez-vous dans le quartier Saint-Louis ?+
La visite technique a lieu sur place sous 72 h. Nous relevons les surfaces, l'état des réseaux et les contraintes de l'immeuble ou de la maison, puis nous vous remettons un devis ferme et détaillé 24 h après. Le prix signé est celui de la facture finale.
Nous rénovons aussi à proximité
Votre devis ferme sous 24h après visite.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.