Pour un logement type de 240 m² au Pecq, comptez de 242 000 € à 449 000 € TTC en formule Signature, la plus demandée dans ce secteur. Tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus, prix ferme à la signature.
Les surfaces retenues sont celles des projets les plus fréquents du Pecq. Les budgets sont calculés d'après notre grille, en euros TTC, tous corps d'état compris.
| Surface | Essentielle | Signature | Prestige | Durée |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 136 000 € à 218 000 € | 192 000 € à 337 000 € | 305 000 € à 515 000 € | 3 à 4 mois |
| 240 m² | 172 000 € à 290 000 € | 242 000 € à 449 000 € | 384 000 € à 686 000 € | 3 à 4 mois |
| 320 m² | 229 000 € à 387 000 € | 323 000 € à 598 000 € | 512 000 € à 915 000 € | 4 à 6 mois |
Fourchettes indicatives, TVA 10 % pour un logement de plus de deux ans. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement.
Un pied sur le coteau de Saint-Germain-en-Laye, l'autre dans la plaine du Vésinet : Le Pecq s'étend sur les deux rives de la Seine. C'est sur sa berge qu'aboutissait, en 1837, la première ligne de voyageurs partie de Paris. Villas accrochées à la pente, maisons de plaine, résidences : le relief, le fleuve et le patrimoine conditionnent ici la préparation de chaque chantier.
Sur le coteau, les maisons s'organisent souvent en demi-niveaux, avec soubassement, terrasses et pièces de vie tournées vers la vallée ; en plaine, les plans sont plus simples, sur sous-sol.
Vue sur la Seine et jardin en terrasses d'un côté, terrain plat de l'autre : selon la rive, les projets privilégient l'ouverture sur le paysage ou l'agrandissement.
Une maison ajoute au programme intérieur l'isolation des combles et des murs, le remplacement des fenêtres et souvent celui du chauffage, avec une pompe à chaleur. Les niveaux multiplient les pièces d'eau et les longueurs de réseaux ; sous-sols et rez-de-chaussée demandent un traitement de l'humidité avant toute finition. Toiture, charpente et ravalement relèvent d'entreprises spécialisées et s'ajoutent au budget de la rénovation intérieure.
Les dalles en béton offrent un support sain, mais les revêtements, colles et conduits de cette époque peuvent contenir de l'amiante : un repérage précède la démolition, et son résultat pèse sur le coût de dépose. Les voiles porteurs limitent les ouvertures possibles. L'isolation acoustique sous les sols durs, exigée par la plupart des copropriétés, et le remplacement des tableaux électriques sans protection différentielle figurent presque toujours au devis.
Sans copropriété, benne sur la parcelle, stockage au garage et horaires souples réduisent les frais de logistique. En contrepartie, l'ordre des travaux compte : isolation, réseaux et enveloppe avant les finitions. Les démarches se limitent à la mairie, avec une déclaration préalable dès que l'aspect extérieur change.
Aux abords d'un monument historique ou dans un site patrimonial, tout ce qui se voit de l'extérieur est soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France : fenêtres en bois au dessin d'origine, teintes imposées, groupes extérieurs dissimulés. Ces prescriptions orientent le budget vers des menuiseries sur mesure et allongent l'instruction des autorisations d'un à deux mois.
Répartition indicative d'une rénovation complète en formule Signature, sur la base d'un budget médian de 346 000 €. Elle varie selon l'état du bien et le programme retenu.
| Poste | Montant indicatif |
|---|---|
| Démolition et préparation · 5 % | 17 300 € |
| Plomberie et pièces d'eau · 14 % | 48 400 € |
| Cuisine · 10 % | 34 600 € |
| Électricité et domotique · 12 % | 41 500 € |
| Isolation et plâtrerie · 12 % | 41 500 € |
| Chauffage et climatisation · 9 % | 31 100 € |
| Sols · 12 % | 41 500 € |
| Menuiseries intérieures et extérieures · 13 % | 44 900 € |
| Peinture et décors · 9 % | 31 100 € |
| Coordination et architecte d'intérieur · 4 % | 13 800 € |
L'écart de prix ne vient jamais de la qualité de notre travail. Il vient uniquement du choix des matériaux et de la complexité technique du chantier.
Notre architecte d'intérieur en interne est accessible à tous nos clients, quel que soit le niveau choisi. De la conception aux finitions, vous bénéficiez du même conseil de spécialiste. La rigueur d'exécution est identique sur l'Essentielle comme sur l'Exception — seules les matières et la complexité changent.
Une fourchette indicative en quelques secondes. Pour un chiffrage précis, demandez un devis ferme sous 24h après visite.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
