Refaire une salle de bain, c'est d'abord régler trois sujets techniques dans l'ordre : l'eau qui arrive, l'eau qui repart et l'humidité qui doit sortir. Au Pecq (78230), deux familles de construction fixent les règles du chantier : les maisons et villas et les résidences des années 1950-1985.
Un pied sur le coteau de Saint-Germain-en-Laye, l'autre dans la plaine du Vésinet : Le Pecq s'étend sur les deux rives de la Seine. C'est sur sa berge qu'aboutissait, en 1837, la première ligne de voyageurs partie de Paris. Villas accrochées à la pente, maisons de plaine, résidences : le relief, le fleuve et le patrimoine conditionnent ici la préparation de chaque chantier.
Villas du XIXᵉ siècle sur le coteau, maisons d'un domaine privé loti dans les années 1920, pavillons et résidences d'après-guerre : le bâti alpicois mêle meulière, brique, pierre et béton.
Quartiers anciens, secteurs résidentiels boisés et berges de Seine sont inclus dans un site patrimonial remarquable, et les zones basses relèvent en outre du plan de prévention du risque inondation.
Rues en pente et murs de soutènement limitent le gabarit des véhicules sur la rive gauche, alors que le terrain plat de la rive droite simplifie l'approche des camions.
Dans une maison, la salle de bain se déplace plus librement qu'en immeuble, à condition de maîtriser le cheminement des évacuations jusqu'au réseau existant. À l'étage, elle repose sur un plancher bois dont nous vérifions la portance avant toute baignoire ; sous combles, la hauteur sous rampant dicte l'emplacement de la douche. Nous dimensionnons aussi la production d'eau chaude, souvent insuffisante dès que l'on ajoute une seconde pièce d'eau.
Dans les résidences des années 1950 à 1985, la salle de bain est adossée à une gaine technique qui regroupe colonnes d'eau, chute et ventilation collective. Tout s'organise autour d'elle : les appareils restent à portée de la chute, et la bouche de ventilation n'est jamais condamnée. Avant dépose, un repérage amiante s'impose sur les colles de faïence, les dalles de sol et les conduits en fibrociment de cette époque.
Sans règlement de copropriété, le chantier s'organise plus simplement : benne sur la parcelle, stockage au garage, horaires plus souples dans le respect du voisinage. Le point à vérifier est le réseau d'évacuation enterré, dont l'état et la pente conditionnent l'ajout d'une pièce d'eau.
En secteur protégé, l'intérieur d'une salle de bain se rénove librement dans la plupart des cas. Ce qui se voit de l'extérieur, en revanche, est soumis à autorisation : sortie de ventilation en façade ou en toiture, remplacement de la fenêtre de la pièce. Dans les immeubles classés ou couverts par un plan de sauvegarde, certains décors intérieurs sont eux aussi protégés.
Les lignes ci-dessous sont celles qui correspondent aux logements du Pecq, de 180 à 320 m². La formule Signature y est la plus demandée.
| Prestation | Dimension | Essentielle | Signature | Prestige |
|---|---|---|---|---|
| SDB familiale | 8-12 m² | 14 000 - 20 000 € | 22 000 - 34 000 € | 38 000 - 58 000 € |
| Suite parentale | 12-20 m² | 20 000 - 30 000 € | 32 000 - 52 000 € | 55 000 - 95 000 € |
Prix TTC indicatifs, fourniture et pose. Devis ferme remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement. Voir aussi les prix d'une rénovation complète au Pecq.
« Je recommande vivement les Chirurgiens du bâtiment, très professionnels et surtout très réactifs ! »
« Grand professionnalisme, réactivité, disponibilité, tarifs attractifs. À recommander et incontournable. »
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
