Pour un logement type de 150 m² au Plessis-Robinson, comptez de 160 000 € à 281 000 € TTC en formule Signature, la plus demandée dans ce secteur. Tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus, prix ferme à la signature.
Les surfaces retenues sont celles des projets les plus fréquents du Plessis-Robinson. Les budgets sont calculés d'après notre grille, en euros TTC, tous corps d'état compris.
| Surface | Essentielle | Signature | Prestige | Durée |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 50 000 € à 73 000 € | 71 000 € à 112 000 € | 113 000 € à 172 000 € | 6 à 8 semaines |
| 150 m² | 114 000 € à 182 000 € | 160 000 € à 281 000 € | 254 000 € à 429 000 € | Environ 3 mois |
| 230 m² | 165 000 € à 278 000 € | 232 000 € à 430 000 € | 368 000 € à 658 000 € | 3 à 4 mois |
Fourchettes indicatives, TVA 10 % pour un logement de plus de deux ans. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement.
Le Plessis-Robinson, voisine de Châtenay-Malabry et Sceaux, est une commune connue pour son urbanisme néo-classique remarquable (cité-jardins reconstruite dans les années 2000), son parc Henri Sellier et son excellente qualité de vie. Le bâti combine pavillons des années 1920-1960 (Cité-Jardins originelle), immeubles néo-classiques reconstruits ces vingt dernières années (architecture qui rappelle Versailles ou les Trianon), et immeubles plus anciens.
Une maison ajoute au programme intérieur l'isolation des combles et des murs, le remplacement des fenêtres et souvent celui du chauffage, avec une pompe à chaleur. Les niveaux multiplient les pièces d'eau et les longueurs de réseaux ; sous-sols et rez-de-chaussée demandent un traitement de l'humidité avant toute finition. Toiture, charpente et ravalement relèvent d'entreprises spécialisées et s'ajoutent au budget de la rénovation intérieure.
Les dalles en béton offrent un support sain, mais les revêtements, colles et conduits de cette époque peuvent contenir de l'amiante : un repérage précède la démolition, et son résultat pèse sur le coût de dépose. Les voiles porteurs limitent les ouvertures possibles. L'isolation acoustique sous les sols durs, exigée par la plupart des copropriétés, et le remplacement des tableaux électriques sans protection différentielle figurent presque toujours au devis.
Sans copropriété, benne sur la parcelle, stockage au garage et horaires souples réduisent les frais de logistique. En contrepartie, l'ordre des travaux compte : isolation, réseaux et enveloppe avant les finitions. Les démarches se limitent à la mairie, avec une déclaration préalable dès que l'aspect extérieur change.
Rues étroites, stationnement rare, étages sans ascenseur : les matériaux arrivent en petits volumes et les gravats repartent en sacs. Cette manutention pèse surtout sur les petites surfaces et sur les lots lourds, carrelage, plaques de plâtre, plan de travail en pierre. Une autorisation de stationnement ou un monte-matériaux se prévoient au devis.
Répartition indicative d'une rénovation complète en formule Signature, sur la base d'un budget médian de 221 000 €. Elle varie selon l'état du bien et le programme retenu.
| Poste | Montant indicatif |
|---|---|
| Démolition et préparation · 5 % | 11 000 € |
| Plomberie et pièces d'eau · 14 % | 30 900 € |
| Cuisine · 11 % | 24 300 € |
| Électricité · 11 % | 24 300 € |
| Isolation et plâtrerie · 13 % | 28 700 € |
| Chauffage et climatisation · 8 % | 17 600 € |
| Sols · 11 % | 24 300 € |
| Menuiseries intérieures et extérieures · 13 % | 28 700 € |
| Peinture · 9 % | 19 800 € |
| Coordination et architecte d'intérieur · 5 % | 11 000 € |
L'écart de prix ne vient jamais de la qualité de notre travail. Il vient uniquement du choix des matériaux et de la complexité technique du chantier.
Notre architecte d'intérieur en interne est accessible à tous nos clients, quel que soit le niveau choisi. De la conception aux finitions, vous bénéficiez du même conseil de spécialiste. La rigueur d'exécution est identique sur l'Essentielle comme sur l'Exception — seules les matières et la complexité changent.
Une fourchette indicative en quelques secondes. Pour un chiffrage précis, demandez un devis ferme sous 24h après visite.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
