Le bon système dépend du bâtiment avant de dépendre de la marque : hauteur disponible, emplacement du groupe extérieur et évacuation des condensats. À Paris 6ᵉ (75006), deux familles de construction fixent les règles du chantier : les immeubles haussmanniens et le bâti ancien d'avant 1850.
Saint-Germain-des-Prés, Odéon, Luxembourg : le 6ᵉ arrondissement associe immeubles haussmanniens de grand standing et maisons plus anciennes proches de la Seine. Les rénovations y sont complètes et très dessinées, souvent conduites avec un architecte d'intérieur. Elles exigent une exécution irréprochable des finitions, une intégration invisible des équipements et une organisation rigoureuse vis-à-vis du voisinage, sur des chantiers de plusieurs mois.
Du palais du Luxembourg à l'Institut de France, les monuments historiques se succèdent : volets, fenêtres et façades relèvent presque partout de l'architecte des Bâtiments de France.
Le boulevard Saint-Germain et la rue de Rennes sont bordés d'immeubles haussmanniens en pierre de taille ; vers la Seine subsiste un bâti des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles.
Rues étroites et forte fréquentation, autour de Saint-Germain-des-Prés, imposent livraisons matinales, stationnement réservé et protection complète du hall, de l'escalier et de l'ascenseur.
La hauteur sous plafond d'un appartement haussmannien permet une climatisation gainable : l'unité est logée dans le faux plafond d'un dégagement et l'air arrive dans les pièces par des fentes discrètes, sans toucher aux moulures des pièces de réception. Reste le groupe extérieur, à placer sur une courette, un balcon côté cour ou en toiture, avec l'accord de la copropriété et une autorisation d'urbanisme.
Dans un immeuble d'avant 1850, poutres et faibles hauteurs compliquent le passage des gaines. Nous privilégions des unités compactes intégrées dans un meuble ou un soffite, et des liaisons frigorifiques courtes. Les percements dans les murs anciens sont limités et rebouchés avec des matériaux compatibles. Quand aucun groupe extérieur n'est admis, un système sans unité extérieure reste envisageable.
La pose d'un groupe extérieur sur une façade, une courette ou une toiture touche aux parties communes et à l'aspect de l'immeuble : elle doit être autorisée par l'assemblée générale. Nous préparons le dossier, avec emplacement, niveau sonore et cheminement des liaisons, pour qu'il soit inscrit à l'ordre du jour.
En secteur protégé, un groupe extérieur visible depuis l'espace public est presque toujours refusé. Nous recherchons un emplacement dissimulé, en cœur d'îlot ou derrière un acrotère, et constituons la déclaration préalable. À défaut, un système à condensation par eau ou sans unité extérieure peut être étudié.
Les lignes ci-dessous sont celles qui correspondent aux logements de Paris 6ᵉ, de 70 à 180 m². La formule Prestige y est la plus demandée.
| Prestation | Dimension | Essentielle | Signature | Prestige |
|---|---|---|---|---|
| Appartement multi-split | 50-80 m² / 2-3 unités | 5 500 - 9 000 € | 10 000 - 16 000 € | 18 000 - 30 000 € |
| Gainable invisible | 80-130 m² / faux plafond | — | 13 000 - 22 000 € | 24 000 - 42 000 € |
Prix TTC indicatifs, fourniture et pose. Devis ferme remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement. Voir aussi les prix d'une rénovation complète à Paris 6ᵉ.
« Très content d'avoir trouvé une société sérieuse à tous les niveaux. Prix défaillant toute concurrence et travail dans les délais. »
« J'ai utilisé l'entreprise Chirurgien du Bâtiment pour la rénovation complète de ma salle de bain, de mes toilettes et pour refaire l'électricité. »
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
