Né autour de l'abbaye dont subsiste l'église, Saint-Germain-des-Prés associe rues anciennes de galeries et d'antiquaires, comme les rues de Seine, Jacob et Bonaparte, et tracés haussmanniens du boulevard Saint-Germain et de la rue de Rennes.
Entre la Seine et le boulevard, le tissu date pour l'essentiel des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles : immeubles de quatre à cinq étages en moellons enduits ou pierre de taille, portes cochères, cours pavées, escaliers à rampe de fer forgé. Les appartements y présentent poutres, tomettes ou parquets anciens, cheminées et hauteurs variables selon l'étage. Le boulevard Saint-Germain, achevé en 1877, et la rue de Rennes ont introduit l'immeuble haussmannien à balcons filants et pièces en enfilade. Les rez-de-chaussée sont occupés par des galeries et des librairies, ce qui pèse sur l'organisation des chantiers.
D'un niveau à l'autre, la hauteur sous plafond varie fortement : étage noble élevé, entresol et derniers étages plus bas. Portes, rangements et luminaires se dessinent pour chaque cas, et les réseaux contournent les retombées de poutres.
Sur un plancher à poutres du XVIIᵉ siècle, une salle de bain se traite comme un ouvrage étanche complet : support rigidifié, natte sous carrelage, relevés en pied de cloison, siphon accessible. La moindre fuite marquerait le plafond ancien du voisin.
Le voisinage de galeries d'art et de librairies impose de maîtriser poussières et vibrations. Les démolitions se font par petites sections, les circulations communes sont protégées, et les horaires bruyants convenus avec les commerçants.
Programmes de travaux représentatifs du quartier, chiffrés d'après notre grille tarifaire : prix TTC tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus.
Poutres et solives restaurées, parquet ancien repris, cuisine en noyer sur mesure, salle de bain en marbre, conduits de cheminée vérifiés, éclairage en appliques.
Double séjour rétabli, moulures et cheminées restaurées, parquet en point de Hongrie rénové, cuisine familiale, suite parentale avec dressing, rafraîchissement gainable, fenêtres bois à vitrage acoustique.
Plan recentré autour d'un bloc cuisine et salle d'eau, rangements menuisés, tomettes conservées, électricité refaite, murs repris à l'enduit fin et peints.
Fourchettes indicatives. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique. Détail des prix à Paris 6ᵉ.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
