Confort thermique, silence et respect de la façade : le remplacement des fenêtres doit tenir ces trois promesses à la fois, ce qui suppose un vrai relevé. À Charenton-le-Pont (94220), nous adaptons la méthode au bâti local : les immeubles des années 1900-1939 en premier lieu, puis les résidences des années 1950-1985.
À la confluence de la Seine et de la Marne, Charenton-le-Pont s'étire entre le bois de Vincennes, les voies ferrées et l'autoroute A4. L'habitat y est presque exclusivement collectif, desservi par la ligne 8 du métro. Avant tout projet, il faut identifier la génération de l'immeuble : sa structure, ses réseaux et son règlement de copropriété déterminent ce qu'il est possible de modifier dans l'appartement.
Dans les résidences d'après-guerre, chauffage, colonnes d'eau et ventilation sont souvent communs à tout l'immeuble : y toucher suppose l'accord du syndic, parfois un vote en assemblée générale.
Trois générations d'immeubles cohabitent : pierre et brique du tournant du XXᵉ siècle, béton des résidences d'après-guerre, constructions récentes élevées sur d'anciens sites d'entrepôts et d'activité.
L'appartement ancien offre parquet, moulures et pièces en enfilade, celui des années 1970 des dalles béton, des cloisons légères, des gaines techniques regroupées et un séjour ouvert sur balcon.
Les immeubles des années 1900 à 1939 présentent des menuiseries variées : bois à grands carreaux, bow-windows, châssis en acier des ateliers d'artistes et des cages d'escalier. Ces derniers se remplacent par des profils acier ou aluminium à rupture de pont thermique, de même finesse. Le dessin des traverses, très présent en façade, est reproduit exactement.
Dans une résidence des années 1950 à 1985, les fenêtres d'origine en bois ou en aluminium simple vitrage sont le premier poste de déperdition. La copropriété a généralement arrêté un modèle, une teinte et un type de coffre de volet roulant, auxquels nous nous conformons. La dépose totale du dormant, plus longue que la pose en rénovation, préserve le clair de vitrage.
Les fenêtres sont en général privatives, mais leur aspect extérieur engage l'harmonie de l'immeuble. Le règlement ou une décision d'assemblée générale fixe souvent le matériau, le dessin et la teinte. Nous nous y conformons et transmettons au syndic la fiche technique du modèle retenu.
Les fenêtres se montent par l'escalier ou par l'extérieur à l'aide d'un monte-matériaux. La pose se fait depuis l'intérieur, pièce par pièce, de sorte que le logement n'est jamais ouvert la nuit. Un échafaudage n'est nécessaire que pour les grandes baies et les façades sans accès.
Les lignes ci-dessous sont celles qui correspondent aux logements de Charenton-le-Pont, de 60 à 120 m². La formule Signature y est la plus demandée.
| Prestation | Dimension | Essentielle | Signature | Prestige |
|---|---|---|---|---|
| Fenêtre alu 2 vantaux | 120×140 cm | 800 - 1 400 € | 1 500 - 2 300 € | 2 600 - 4 200 € |
| Porte-fenêtre 2 vantaux | 140×220 cm | 1 400 - 2 100 € | 2 300 - 3 600 € | 4 000 - 6 800 € |
Prix TTC indicatifs, fourniture et pose. Devis ferme remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement. Voir aussi les prix d'une rénovation complète à Charenton-le-Pont.
« Je remercie cette entreprise qui a fait 2 chantiers pour moi, il a refait tout mon pavillon et ma boutique. »
« Le Chirurgien du bâtiment réalise, en respectant le délai, absolument tous les travaux de rénovation, cuisine, fenêtres. »
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
