Une peinture tendue ne tient pas à la dernière couche mais à tout ce qui la précède : ouverture des fissures, enduit pleine surface, ponçage, impression. À Paris 2ᵉ (75002), nous adaptons la méthode au bâti local : les immeubles haussmanniens en premier lieu, puis le bâti ancien d'avant 1850.
Plus petit arrondissement de Paris, le 2ᵉ réunit le Sentier, longtemps voué au textile, le quartier de la Bourse et les rues commerçantes de Montorgueil. Logements, bureaux et boutiques y partagent les mêmes immeubles, bâtis à des époques différentes et desservis par des escaliers étroits. Les rénovations concernent des surfaces compactes, auxquelles il faut redonner un plan lisible, des réseaux neufs et un vrai confort acoustique.
Au-dessus des entresols commerciaux, les premiers étages offrent belles hauteurs, parquets et cheminées ; plus haut, les volumes se resserrent, les poutres apparaissent et les pièces se commandent.
Maisons des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles et immeubles en pierre de taille se côtoient dans le Sentier ; rue Réaumur, métal et verre composent des façades élevées vers 1900.
Deux et trois pièces dominent, à réorganiser entièrement : pièce de vie décloisonnée, rangements intégrés, réseaux refaits et isolation phonique renforcée du côté des rues passantes.
Plafonds moulurés, corniches, rosaces et boiseries font la valeur d'un intérieur haussmannien, et la difficulté de sa mise en peinture. Les décors en staff sont dégagés des couches accumulées pour retrouver leur relief, les fissures de plafond sont pontées avant enduit. Les peintures antérieures à 1949 peuvent contenir du plomb : nous travaillons alors sans ponçage à sec, avec confinement et aspiration adaptés.
Les murs d'avant 1850, en plâtre sur pans de bois ou en moellons, bougent légèrement avec les saisons. Une peinture trop fermée y cloque ou se fissure. Nous employons des enduits souples et des peintures microporeuses qui laissent le mur respirer, et nous traitons les fissures vivantes par calicot. Les poutres sont nettoyées et protégées sans être vitrifiées.
La peinture est l'un des chantiers les moins intrusifs pour le voisinage : peu de bruit, peu de gravats. Restent la protection de l'ascenseur et de la cage d'escalier pendant l'approvisionnement, et le respect des horaires pour les phases de ponçage. Les peintures sans odeur persistante permettent de rester dans le logement.
Un chantier de peinture demande peu de matériel lourd, mais un échafaudage roulant pour les grandes hauteurs. Nous le montons dans la pièce à partir d'éléments passés par l'escalier. Quand le logement reste occupé, les pièces sont traitées l'une après l'autre, mobilier regroupé et protégé au centre.
Les lignes ci-dessous sont celles qui correspondent aux logements de Paris 2ᵉ, de 50 à 95 m². La formule Signature y est la plus demandée.
| Prestation | Dimension | Essentielle | Signature | Prestige |
|---|---|---|---|---|
| Appartement 2-3 pièces | 50-70 m² SH | 2 800 - 4 800 € | 5 500 - 9 500 € | 10 000 - 18 000 € |
| Appartement familial | 80-120 m² SH | 4 500 - 8 000 € | 9 000 - 16 000 € | 17 000 - 32 000 € |
Prix TTC indicatifs, fourniture et pose. Devis ferme remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement. Voir aussi les prix d'une rénovation complète à Paris 2ᵉ.
« J'ai utilisé l'entreprise Chirurgien du Bâtiment pour la rénovation complète de ma salle de bain, de mes toilettes et pour refaire l'électricité. »
« Ils ont refait ma salle de bain en 10 jours et sans dépasser le devis. C'est assez rare pour être signalé. »
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
