La salle de bain concentre le plus de corps d'état au mètre carré : plombier, électricien, carreleur et menuisier s'y succèdent sur quelques semaines. À Suresnes (92150), le chantier se prépare en fonction d'un bâti où dominent les immeubles des années 1900-1939 et les immeubles récents.
Entre la Seine et le mont Valérien, Suresnes réunit des résidences récentes près des quais, des immeubles en brique de l'entre-deux-guerres, des pavillons et des villas sur les hauteurs. La rénovation y prend des formes très différentes, de l'appartement à décloisonner et à rééquiper jusqu'à la maison à isoler et à réorganiser sur plusieurs niveaux, toujours avec la pente pour contrainte.
Le bâti de l'entre-deux-guerres est très présent : immeubles en brique, cité-jardins dessinée par Alexandre Maistrasse à partir de 1921, maisons du Village anglais d'inspiration anglo-normande.
Centre-ville, coteaux du mont Valérien et cité-jardins composent un site patrimonial remarquable, où l'aspect extérieur des constructions est réglementé ; ailleurs s'applique le seul plan local d'urbanisme.
Du fleuve au sommet du mont Valérien, la ville s'élève de plus de cent trente mètres : rues pentues et stationnement rare imposent des véhicules de petit gabarit.
Les immeubles des années 1900 à 1939 ont souvent conservé leur salle de bain d'origine, étroite, carrelée à mi-hauteur, alimentée par des canalisations en plomb ou en acier galvanisé. La rénovation commence par le remplacement complet de ces réseaux jusqu'à la colonne. Les planchers en hourdis ou en béton armé de première génération acceptent une douche de plain-pied après vérification de l'épaisseur disponible pour le siphon et la pente.
Un immeuble construit après 1990 offre un support sain : dalle béton, cloisons en plaque de plâtre hydrofuge, ventilation mécanique. La rénovation porte sur le confort et la finition plutôt que sur la remise à niveau : douche de plain-pied, meubles suspendus fixés sur renforts, robinetterie encastrée. En présence d'un plancher chauffant, aucun percement de sol n'est réalisé sans repérage préalable des boucles, et le receveur est choisi en conséquence.
Les colonnes d'eau et la chute sont des parties communes : toute intervention sur leur piquage se fait avec l'accord du syndic, et les coupures d'eau sont annoncées aux occupants. Certains règlements interdisent de placer une pièce d'eau au-dessus d'une pièce de vie voisine, point que nous vérifions avant de proposer un plan.
Un carreau de 120 × 240 cm ou une baignoire en fonte ne passent pas dans tous les escaliers. Nous mesurons cage, paliers et ascenseur dès la visite, et nous adaptons les formats ou prévoyons un levage par la fenêtre. Les gravats sont descendus en sacs, à la main, sur des parties communes protégées.
Les lignes ci-dessous sont celles qui correspondent aux logements de Suresnes, de 60 à 160 m². La formule Signature y est la plus demandée.
| Prestation | Dimension | Essentielle | Signature | Prestige |
|---|---|---|---|---|
| SDB simple | 5-7 m² | 10 000 - 14 000 € | 14 000 - 22 000 € | 25 000 - 40 000 € |
| SDB familiale | 8-12 m² | 14 000 - 20 000 € | 22 000 - 34 000 € | 38 000 - 58 000 € |
| Suite parentale | 12-20 m² | 20 000 - 30 000 € | 32 000 - 52 000 € | 55 000 - 95 000 € |
Prix TTC indicatifs, fourniture et pose. Devis ferme remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement. Voir aussi les prix d'une rénovation complète à Suresnes.
« Je recommande vivement le chirurgien du bâtiment qui a effectué la rénovation complète de mon appartement T2 à Paris. »
« Nous avons eu recours à Chirurgien du bâtiment pour réaliser les travaux de rénovation de notre appartement. »
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
