Au pied de Montmartre, la rue des Martyrs monte entre commerces de bouche et cités privées, tandis que l'avenue Trudaine, large et plantée, offre un cadre plus résidentiel autour du lycée Jacques-Decour et du square d'Anvers.
Resté agricole jusqu'à la fin du XVIIIᵉ siècle, le secteur s'est construit au XIXᵉ : immeubles de la monarchie de Juillet à façades enduites rue des Martyrs, rue Rodier ou rue de la Tour-d'Auvergne, puis immeubles haussmanniens en pierre de taille avenue Trudaine et rue Condorcet. Les appartements, de taille moyenne, présentent parquet, cheminées et moulures simples, avec cuisine sur cour. La cité Malesherbes et quelques voies privées abritent hôtels et maisons de ville. Le terrain monte vers le boulevard de Rochechouart, d'où des rez-de-chaussée décalés. Les ascenseurs, ajoutés après coup, occupent souvent le vide de l'escalier.
Glissée dans le jour de l'escalier, la cabine n'accepte ni plaque de plâtre entière ni plan de travail. Le portage par les marches est prévu au devis, et les pièces longues, plinthes, tablettes ou tringles, sont commandées en deux longueurs.
Boulangeries, primeurs et restaurants occupent les rez-de-chaussée : fournils, chambres froides et livraisons matinales s'entendent dans les premiers étages. Le bruit d'équipement se traite à la source avec le syndic ; côté logement, sols et doublages sont désolidarisés.
Cité Malesherbes et dans les autres voies privées, l'accès des véhicules dépend des règles propres à la voie. Gabarit des camions, horaires et emplacement d'une benne sont convenus avec ses copropriétaires, en plus des autorisations d'urbanisme habituelles.
Programmes de travaux représentatifs du quartier, chiffrés d'après notre grille tarifaire : prix TTC tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus.
Cuisine réaménagée, salle d'eau rénovée, parquet poncé et vitrifié, mise en sécurité électrique, fenêtres sur cour remplacées, peinture complète des murs, plafonds et boiseries.
Cuisine dînatoire ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, parquet à bâtons rompus poncé et huilé, moulures restaurées, rangements sur mesure.
Planchers et escalier refaits, cuisine en rez-de-jardin, suite parentale à l'étage, combles aménagés en chambres, menuiseries bois neuves, toiture isolée, chauffage remplacé, façade sur cour ravalée.
Fourchettes indicatives. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique. Détail des prix à Paris 9ᵉ.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
