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Flux piétons et livraisons
Entre grands magasins et Opéra, trottoirs et voies sont saturés en journée. Les livraisons de chantier se font tôt, sur un emplacement autorisé par la Ville, et rien n'est stocké sur le domaine public.
Paris 9ᵉ · 75009
Rénovation d'appartement
à l'Opéra et à la Chaussée-d'Antin
Le palais Garnier, inauguré en 1875, et les grands magasins du boulevard Haussmann font de la Chaussée-d'Antin un condensé du Paris haussmannien : larges voies, immeubles ordonnancés, banques et bureaux mêlés aux logements.
Repères · Opéra et Chaussée-d'Antin
- Époques de construction
- Haussmannien 1860-1880 · Post-haussmannien 1880-1914 · Immeubles 1920-1935
- Logements typiques
- Trois à cinq pièces de 70 à 160 m² en étage élevé, studios et deux-pièces sous combles
- Repères
- Opéra Garnier, Boulevard Haussmann, Rue de la Chaussée-d'Antin, Rue Auber, Rue Scribe, Lycée Condorcet
Le bâti
Ce que l'on rénove à l'Opéra et à la Chaussée-d'Antin
Les rues Auber, Scribe, Halévy et Meyerbeer ont été tracées avec l'Opéra ; leurs immeubles en pierre de taille suivent un gabarit commun, avec entresol commercial, balcons filants et combles en zinc. Le boulevard Haussmann n'a été achevé que dans les années 1920. La plupart des immeubles accueillent sièges sociaux, hôtels et commerces ; l'habitation se concentre dans les étages élevés et les rues plus calmes, vers la rue de Provence ou la rue de la Victoire. Les appartements présentent le décor haussmannien complet, parquet en point de Hongrie, cheminées et moulures, mais des parties communes très sollicitées.
- Haussmannien 1860-1880
- Post-haussmannien 1880-1914
- Immeubles 1920-1935
Points de vigilance
Ce que nous anticipons avant le chantier
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Immeubles à dominante tertiaire
Dans un immeuble surtout occupé par des bureaux, la distribution d'eau, la ventilation et parfois le chauffage ont été adaptés à cet usage. On vérifie débits, pressions et horaires de fonctionnement avant de concevoir cuisine et salles de bain.
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Cours couvertes d'une verrière
Dans certains immeubles, la cour est couverte d'une verrière au profit d'un commerce. Aucun monte-matériaux ne peut s'y appuyer, et les fenêtres sur cour se traitent depuis l'intérieur, avec protection contre toute chute d'objet.
Projets types
Budgets indicatifs à l'Opéra et à la Chaussée-d'Antin
Programmes de travaux représentatifs du quartier, chiffrés d'après notre grille tarifaire : prix TTC tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus.
120 m² · Formule Prestige
Haussmannien en étage élevé
Double séjour, cuisine sur mesure ouverte par une verrière, chambre principale avec dressing, salle de bain en marbre et salle d'eau, parquet point de Hongrie restauré, fenêtres à vitrage acoustique.
214 000 € à 343 000 €
TTC · chantier d'environ 3 mois
42 m² · Formule Signature
Deux-pièces sous brisis
Rampants isolés, lucarnes restaurées, cuisine intégrée sous pente, salle d'eau avec douche de plain-pied, rangements menuisés, plancher renforcé et isolé, électricité neuve, peinture complète.
55 000 € à 79 000 €
TTC · chantier de 3 à 5 semaines
Fourchettes indicatives. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique. Détail des prix à Paris 9ᵉ.
Nos métiers
Tous les corps d'état à Paris 9ᵉ
Rénovation complète
À Paris 9ᵉ, tous corps d'état
Salle de bain
Rénovation de salle de bain à Paris 9ᵉ
Cuisine
Rénovation de cuisine sur mesure à Paris 9ᵉ
Parquet
Pose et rénovation de parquet à Paris 9ᵉ
Menuiserie sur mesure
Menuiserie et agencement sur mesure à Paris 9ᵉ
Peinture
Peinture et finitions décoratives à Paris 9ᵉ
Carrelage
Pose de carrelage et de pierre naturelle à Paris 9ᵉ
Électricité
Rénovation électrique et mise aux normes à Paris 9ᵉ
Climatisation
Installation de climatisation à Paris 9ᵉ
Fenêtres
Remplacement de fenêtres à Paris 9ᵉ
Isolation
Isolation thermique et phonique à Paris 9ᵉ
Questions fréquentes
Rénover à l'Opéra et à la Chaussée-d'Antin
Peut-on habiter confortablement un immeuble surtout occupé par des bureaux ?+
Oui, à condition d'adapter les équipements : eau chaude et chauffage autonomes si les installations collectives s'arrêtent le soir, porte palière renforcée, isolation acoustique vis-à-vis des plateaux voisins. L'immeuble est en contrepartie très calme la nuit et le week-end.
Comment organiser un chantier pendant les fêtes près des grands magasins ?+
De la mi-novembre au début de janvier, l'affluence rend les livraisons difficiles autour du boulevard Haussmann. Le planning réserve à cette période les travaux sans approvisionnement lourd, peinture, menuiserie ou finitions, et avance ou reporte les livraisons volumineuses.
Quel budget pour une rénovation à l'Opéra et à la Chaussée-d'Antin ?+
Pour un bien de 120 m² en formule Prestige, comptez 214 000 € à 343 000 € TTC, tous corps d'état et architecte d'intérieur inclus, pour un chantier d'environ 3 mois. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique.
Comment se déroule un premier rendez-vous à l'Opéra et à la Chaussée-d'Antin ?+
La visite technique a lieu sur place sous 72 h. Nous relevons les surfaces, l'état des réseaux et les contraintes de l'immeuble ou de la maison, puis nous vous remettons un devis ferme et détaillé 24 h après. Le prix signé est celui de la facture finale.
Nous rénovons aussi à proximité
Votre devis ferme sous 24h après visite.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.