Entre Notre-Dame-de-Lorette et Pigalle, le quartier Saint-Georges garde l'empreinte de la Nouvelle Athènes, lotie à partir des années 1820 : hôtels néoclassiques, ateliers d'artistes et place circulaire ouverte en 1824.
La Nouvelle Athènes a attiré peintres, écrivains et musiciens de l'époque romantique, d'où un bâti singulier : petits hôtels néoclassiques, immeubles à façades enduites et décor de pilastres, ateliers éclairés au nord par de grandes verrières. Le square d'Orléans, le musée de la Vie romantique et le musée Gustave-Moreau en témoignent. Les immeubles de la monarchie de Juillet ont des planchers bois de faible épaisseur et des cloisons en pan de bois. Le terrain monte vers Montmartre : demi-niveaux, cours en contrebas et rez-de-chaussée surélevés sont fréquents. Les rues percées ensuite portent des immeubles haussmanniens.
Les ateliers d'artistes s'éclairent au nord par une grande baie à fers fins, souvent en simple vitrage. Son remplacement, même par un châssis de même dessin, touche à la façade : copropriété et urbanisme sont saisis avant toute commande.
Les planchers de cette époque sont garnis d'augets de plâtre entre solives. Imbibés par une fuite ancienne, ils font pourrir les bois : sous une cuisine ou une salle d'eau, on dépose le sol pour contrôler l'ensemble avant de reconstruire.
La pente vers Montmartre crée des paliers décalés, des cours en contrebas et des caves à demi enterrées. Le cheminement des matériaux est repéré marche par marche, et les pièces en contrebas font l'objet d'un contrôle d'humidité.
Programmes de travaux représentatifs du quartier, chiffrés d'après notre grille tarifaire : prix TTC tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus.
Baie d'atelier restaurée et dotée d'un vitrage isolant, galerie en acier et chêne, cuisine ouverte sous la galerie, salle de bain en pierre, chauffage par le sol, éclairage sur rails.
Planchers renforcés ponctuellement, cuisine ouverte, salle d'eau, parquet ancien conservé, corniches restaurées, fenêtres bois refaites à l'identique, électricité neuve, peinture complète des murs et boiseries.
Pièces de réception décloisonnées, cheminées et décors restaurés, cuisine sur mesure, deux chambres avec salles d'eau, persiennes refaites, escalier intérieur remis en état.
Fourchettes indicatives. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique. Détail des prix à Paris 9ᵉ.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
