Loti à partir de 1826 autour de la place de l'Europe, qui enjambe les voies de Saint-Lazare, le quartier déploie en étoile des rues aux noms de villes européennes, bordées d'immeubles en pierre de taille très homogènes.
La construction, engagée sous la Restauration, s'est achevée vers 1865 : le quartier présente donc une grande unité, avec des immeubles en pierre de taille de cinq à six étages, balcons filants aux deuxième et cinquième étages, combles à chambres de service. Les appartements suivent le plan classique, pièces de réception en enfilade sur rue, chambres et cuisine sur cour, reliées par un long couloir. La rue de Rome, connue pour ses luthiers, longe la tranchée ferroviaire ; les immeubles qui la bordent en subissent le bruit et les vibrations. Caillebotte et Monet ont peint ces rues et la gare.
Rue de Rome, les fenêtres donnent sur la tranchée ferroviaire. Avant de figer le plan, on mesure le bruit fenêtres fermées et l'on repère les vibrations transmises par la structure : l'emplacement des chambres en dépend.
Les immeubles des années 1860 conservent parfois des canalisations en plomb et des descentes en fonte fissurées. La rénovation remplace toutes les alimentations privatives et signale au syndic les désordres constatés sur les colonnes communes.
Autour de la gare, couloirs de bus, taxis et flux de voyageurs compliquent l'arrêt d'un camion aux heures de pointe. Les livraisons se placent en milieu de matinée, avec une demande de stationnement temporaire lorsque le déchargement doit durer.
Programmes de travaux représentatifs du quartier, chiffrés d'après notre grille tarifaire : prix TTC tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus.
Cuisine rapprochée du séjour, salle de bain créée dans l'ancienne cuisine, parquet point de Hongrie rénové, moulures reprises, plomberie et électricité entièrement remplacées.
Menuiseries bois à vitrage feuilleté asymétrique, doublage acoustique désolidarisé côté voies, chambres déplacées sur la rue calme, cuisine ouverte, salle d'eau, parquet rénové, peinture complète.
Double séjour restauré, cuisine sur mesure avec coin repas, chambre principale avec salle de bain en terrazzo, salle d'eau, seuils et portes-fenêtres refaits, éclairage sur variateurs.
Fourchettes indicatives. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique. Détail des prix à Paris 8ᵉ.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
