Délimité par les avenues des Champs-Élysées, Montaigne et George-V, le Triangle d'Or concentre maisons de couture, palaces et bureaux. Les appartements y occupent de grands immeubles en pierre, autour de la place et de la rue François-Iᵉʳ.
Le quartier s'est construit dans la seconde moitié du XIXᵉ siècle : hôtels particuliers, puis immeubles haussmanniens et post-haussmanniens en pierre de taille, à grands balcons et halls en marbre. Avenue Montaigne, le théâtre des Champs-Élysées, achevé en 1913, compte parmi les premiers grands édifices parisiens en béton armé. L'entre-deux-guerres a ajouté des immeubles de standing aux lignes Art déco. Beaucoup d'adresses mêlent aujourd'hui bureaux, boutiques et logements, ce qui se traduit par des accès partagés et des réseaux techniques ajoutés par strates.
Quand les étages voisins sont occupés par des bureaux ou des showrooms, les travaux bruyants se concentrent sur des plages convenues. Accès, ascenseurs et locaux techniques partagés font l'objet d'un protocole écrit avec le gestionnaire de l'immeuble.
Dans de grands volumes très vitrés, la climatisation se dimensionne pièce par pièce. Les unités gainables se logent dans les dégagements, avec des bouches linéaires discrètes ; la position du groupe extérieur fait l'objet d'un vote en assemblée générale.
Porte palière blindée, vidéophonie, alarme et coffre s'intègrent au projet dès les plans. Les câblages passent avant les finitions, et les huisseries renforcées sont habillées comme les autres portes de l'appartement.
Programmes de travaux représentatifs du quartier, chiffrés d'après notre grille tarifaire : prix TTC tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus.
Salons en enfilade, salle à manger et cuisine professionnelle, trois suites, salles de bain en marbre veiné, climatisation gainable, domotique, portes blindées habillées, ébénisterie sur mesure.
Plan ouvert, cuisine intégrée en pierre et laque, suite avec dressing, salle de bain en marbre, rafraîchissement par bouches linéaires, éclairage et stores pilotables à distance.
Fourchettes indicatives. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique. Détail des prix à Paris 8ᵉ.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
