À l'est de la boucle de la Marne, Champignol s'étend entre la gare de Saint-Maur - Champigny et la rivière. Ancien bois défriché au XIXᵉ siècle, c'est un quartier pavillonnaire calme, fait de maisons avec jardin.
Les lotissements ont vendu de petites parcelles à des Parisiens qui y ont bâti des maisons de fin de semaine, devenues résidences principales. Le quartier aligne pavillons en meulière ou en brique du début du XXᵉ siècle, maisons de l'entre-deux-guerres aux murs plus minces et pavillons d'après-guerre, avec quelques immeubles près de la gare. Élevées d'un étage sur sous-sol ou sur vide sanitaire, beaucoup de ces maisons ont été agrandies par étapes, ce qui donne des structures composites et des réseaux hétérogènes.
Vérandas, appentis et surélévations ajoutés au fil du temps reposent parfois sur des fondations légères. Avant de les intégrer au volume chauffé, on contrôle fondations, liaisons avec la maison d'origine et conformité aux autorisations obtenues.
Les maisons des années 1920 et 1930 ont souvent des murs minces, en brique ou en aggloméré, et des linteaux peu armés. Avant d'élargir une baie ou de charger un plancher, leur nature est vérifiée par sondage.
Le plan local d'urbanisme de Saint-Maur préserve ses zones pavillonnaires. Emprise au sol, hauteur et part de jardin à conserver limitent les extensions : mieux vaut interroger la mairie avant de faire dessiner le projet.
Programmes de travaux représentatifs du quartier, chiffrés d'après notre grille tarifaire : prix TTC tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus.
Suppression de la véranda vétuste, extension maçonnée pour la cuisine, isolation des combles et du plancher bas, salle de bain, menuiseries neuves, remplacement de la chaudière.
Mise aux normes électriques, doublage isolant des murs, cuisine équipée, salle d'eau, remplacement des fenêtres, sols et peintures refaits à chaque niveau.
Réunion des extensions en un seul séjour, reprise de structure, suite parentale en rez-de-jardin, deux salles de bain, pompe à chaleur, terrasse en bois.
Fourchettes indicatives. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique. Détail des prix à Saint-Maur-des-Fossés.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
