Noyau d'origine de la commune, le Vieux Saint-Maur s'est formé autour de l'abbaye fondée en 639 sur un promontoire dominant la Marne. L'église Saint-Nicolas et les vestiges de l'abbaye en gardent la mémoire.
Le tissu est celui d'un village : parcelles étroites, maisons mitoyennes à un ou deux étages, murs en moellons enduits, cours et passages. Le château élevé par Philibert Delorme a disparu à la fin du XVIIIᵉ siècle et son emplacement a été gagné par les pavillons. Aux maisons anciennes se sont ajoutés des pavillons du XIXᵉ et du XXᵉ siècle, puis de petits immeubles. Le relief descend fortement vers la rivière : les constructions proches des quais sont les plus exposées aux crues.
En 1910, l'eau a dépassé deux mètres dans certaines rues de la commune. Près des quais, le plan de prévention du risque inondation encadre les aménagements : niveaux bas réservés aux usages secondaires, réseaux électriques descendants, matériaux lavables.
Murs épais mais irréguliers, planchers de niveaux différents, mitoyennetés imbriquées : le relevé précis précède tout projet. Les reprises se font à la chaux, et tout percement dans un mur porteur est calculé au préalable.
Classée en 1947, l'église Saint-Nicolas génère un périmètre de protection. Toiture, enduit, fenêtres ou clôture : chaque modification visible depuis la rue y reçoit l'avis de l'architecte des Bâtiments de France, attentif aux matériaux et aux teintes.
Programmes de travaux représentatifs du quartier, chiffrés d'après notre grille tarifaire : prix TTC tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus.
Reprise des enduits à la chaux, redressement des sols par chape sèche, cuisine ouverte sur la cour, salle de bain à l'étage, isolation des combles, menuiseries en bois.
Rez-de-chaussée carrelé et réseaux électriques descendants, pièces de vie à l'étage, cuisine sur mesure, salle de bain et salle de douche, terrasse sur le jardin, chaudière installée hors d'eau.
Fourchettes indicatives. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique. Détail des prix à Saint-Maur-des-Fossés.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
