Pour un logement type de 95 m² à Issy-les-Moulineaux, comptez de 113 000 € à 178 000 € TTC en formule Signature, la plus demandée dans ce secteur. Tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus, prix ferme à la signature.
Les surfaces retenues sont celles des projets les plus fréquents d'Issy-les-Moulineaux. Les budgets sont calculés d'après notre grille, en euros TTC, tous corps d'état compris.
| Surface | Essentielle | Signature | Prestige | Durée |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 55 000 € à 79 000 € | 77 000 € à 122 000 € | 122 000 € à 186 000 € | 6 à 8 semaines |
| 95 m² | 80 000 € à 115 000 € | 113 000 € à 178 000 € | 179 000 € à 272 000 € | Environ 2 mois |
| 130 m² | 104 000 € à 157 000 € | 147 000 € à 243 000 € | 232 000 € à 372 000 € | Environ 3 mois |
Fourchettes indicatives, TVA 10 % pour un logement de plus de deux ans. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement.
Depuis les années 1990, Issy-les-Moulineaux a rebâti une large part de son territoire sur d'anciens sites industriels et militaires, des bords de Seine au fort devenu quartier d'habitation. Le chantier type consiste à donner du caractère à un appartement récent, sain mais standardisé : déplacer des cloisons légères, créer des rangements, revoir sols et éclairage. Dans les immeubles plus anciens du centre, la remise à niveau technique passe d'abord.
Cloisons en plaque de plâtre et planchers béton facilitent les redistributions dans le récent ; ventilation mécanique, chauffage collectif et parfois domotique d'origine fixent le cadre technique de chaque projet.
La commune accueille de nombreux sièges d'entreprises : cadres et jeunes familles y attendent un chantier court et planifié, puis un intérieur fonctionnel, avec bureau, rangements intégrés et éclairage repensé.
Après 1990, structure, isolation et ventilation sont conformes : le budget se concentre sur ce qui se voit et s'utilise. Cuisine sur mesure, salles de bains en grès grand format, dressings, éclairage étudié et peintures de qualité remplacent les prestations standard du promoteur. Le plancher chauffant, fréquent dans ces immeubles, impose des sols compatibles et interdit les percements à l'aveugle, ce qui oriente certains choix techniques.
Immeubles en brique ou en pierre, villas de villégiature, premiers planchers en béton : ces constructions ont souvent conservé leurs réseaux d'origine, en plomb ou en acier galvanisé, à remplacer intégralement. Les cloisons en brique se déplacent sans difficulté, ce qui facilite l'ouverture de la cuisine sur le séjour. Carreaux de ciment, menuiseries et ferronneries d'époque se restaurent et donnent son caractère au projet pour un coût raisonnable.
Ouvrir un mur porteur, se raccorder à une colonne, poser un groupe de climatisation ou changer les fenêtres passe par le syndic, et parfois par un vote en assemblée générale. Ces délais s'anticipent dès la conception. Les horaires de chantier et la protection des parties communes allongent un peu la durée des travaux sans changer le prix des prestations.
Rues étroites, stationnement rare, étages sans ascenseur : les matériaux arrivent en petits volumes et les gravats repartent en sacs. Cette manutention pèse surtout sur les petites surfaces et sur les lots lourds, carrelage, plaques de plâtre, plan de travail en pierre. Une autorisation de stationnement ou un monte-matériaux se prévoient au devis.
Répartition indicative d'une rénovation complète en formule Signature, sur la base d'un budget médian de 146 000 €. Elle varie selon l'état du bien et le programme retenu.
| Poste | Montant indicatif |
|---|---|
| Démolition et préparation · 5 % | 7 300 € |
| Plomberie et pièces d'eau · 17 % | 24 700 € |
| Cuisine · 13 % | 18 900 € |
| Électricité · 12 % | 17 500 € |
| Cloisons, plâtrerie, isolation · 10 % | 14 600 € |
| Sols · 14 % | 20 400 € |
| Menuiseries et rangements · 13 % | 18 900 € |
| Peinture · 10 % | 14 600 € |
| Coordination et architecte d'intérieur · 6 % | 8 700 € |
L'écart de prix ne vient jamais de la qualité de notre travail. Il vient uniquement du choix des matériaux et de la complexité technique du chantier.
Notre architecte d'intérieur en interne est accessible à tous nos clients, quel que soit le niveau choisi. De la conception aux finitions, vous bénéficiez du même conseil de spécialiste. La rigueur d'exécution est identique sur l'Essentielle comme sur l'Exception — seules les matières et la complexité changent.
Une fourchette indicative en quelques secondes. Pour un chiffrage précis, demandez un devis ferme sous 24h après visite.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
