Pour un logement type de 100 m² à La Garenne-Colombes, comptez de 113 000 € à 187 000 € TTC en formule Signature, la plus demandée dans ce secteur. Tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus, prix ferme à la signature.
Trois surfaces, trois formules à La Garenne-Colombes
Les surfaces retenues sont celles des projets les plus fréquents de La Garenne-Colombes. Les budgets sont calculés d'après notre grille, en euros TTC, tous corps d'état compris.
Surface
Essentielle
Signature
Prestige
Durée
70 m²
59 000 € à 85 000 €
83 000 € à 131 000 €
132 000 € à 200 000 €
6 à 8 semaines
100 m²
80 000 € à 121 000 €
113 000 € à 187 000 €
179 000 € à 286 000 €
Environ 2 mois
160 m²
121 000 € à 194 000 €
171 000 € à 299 000 €
271 000 € à 458 000 €
Environ 3 mois
Fourchettes indicatives, TVA 10 % pour un logement de plus de deux ans. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement.
Facteurs de prix
Ce qui fait le budget à La Garenne-Colombes
Aux portes de La Défense, La Garenne-Colombes a gardé l'échelle d'un village : immeubles bas, pavillons sur de petites parcelles, commerces en rez-de-chaussée. Commune autonome depuis 1910, elle est née d'un lotissement engagé en 1865 sur un ancien domaine boisé. L'appartement familial s'y réorganise, la maison s'y reprend en profondeur : toiture et murs à traiter, réseaux neufs et, si le terrain le permet, extension ou surélévation.
Les intérieurs
Les trois-pièces et quatre-pièces anciens gardent parquet et cheminées, mais leurs pièces de service sont à l'étroit ; les pavillons, sur des parcelles réduites, s'agrandissent par les combles.
Les projets
Deux gares, deux stations de tramway : la desserte attire des ménages actifs, qui demandent une pièce de vie agrandie, un espace de télétravail et un logement moins énergivore.
Constructions 1900-1939 : des réseaux à reprendre, des décors à garder
Immeubles en brique ou en pierre, villas de villégiature, premiers planchers en béton : ces constructions ont souvent conservé leurs réseaux d'origine, en plomb ou en acier galvanisé, à remplacer intégralement. Les cloisons en brique se déplacent sans difficulté, ce qui facilite l'ouverture de la cuisine sur le séjour. Carreaux de ciment, menuiseries et ferronneries d'époque se restaurent et donnent son caractère au projet pour un coût raisonnable.
Maisons et villas : l'enveloppe et les niveaux
Une maison ajoute au programme intérieur l'isolation des combles et des murs, le remplacement des fenêtres et souvent celui du chauffage, avec une pompe à chaleur. Les niveaux multiplient les pièces d'eau et les longueurs de réseaux ; sous-sols et rez-de-chaussée demandent un traitement de l'humidité avant toute finition. Toiture, charpente et ravalement relèvent d'entreprises spécialisées et s'ajoutent au budget de la rénovation intérieure.
Copropriété : des autorisations qui rythment le calendrier
Ouvrir un mur porteur, se raccorder à une colonne, poser un groupe de climatisation ou changer les fenêtres passe par le syndic, et parfois par un vote en assemblée générale. Ces délais s'anticipent dès la conception. Les horaires de chantier et la protection des parties communes allongent un peu la durée des travaux sans changer le prix des prestations.
Maison individuelle : un chantier plus simple à organiser
Sans copropriété, benne sur la parcelle, stockage au garage et horaires souples réduisent les frais de logistique. En contrepartie, l'ordre des travaux compte : isolation, réseaux et enveloppe avant les finitions. Les démarches se limitent à la mairie, avec une déclaration préalable dès que l'aspect extérieur change.
Budget par poste
Où va le budget d'un appartement de 100 m²
Répartition indicative d'une rénovation complète en formule Signature, sur la base d'un budget médian de 150 000 €. Elle varie selon l'état du bien et le programme retenu.
L'écart de prix ne vient jamais de la qualité de notre travail. Il vient uniquement du choix des matériaux et de la complexité technique du chantier.
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Un architecte d'intérieur inclus dans toutes nos formules
Notre architecte d'intérieur en interne est accessible à tous nos clients, quel que soit le niveau choisi. De la conception aux finitions, vous bénéficiez du même conseil de spécialiste. La rigueur d'exécution est identique sur l'Essentielle comme sur l'Exception — seules les matières et la complexité changent.
TVA appliquée :10% pour les rénovations de logements de plus de 2 ans (cas standard) · 5,5% pour les travaux d'amélioration énergétique éligibles · 20% pour les locaux professionnels et constructions neuves. Le taux applicable est précisé sur votre devis personnalisé.
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Une fourchette indicative en quelques secondes. Pour un chiffrage précis, demandez un devis ferme sous 24h après visite.
Combien coûte une rénovation complète à La Garenne-Colombes ?+
Pour les logements types de La Garenne-Colombes, de 70 à 160 m², comptez 83 000 € à 299 000 € TTC en formule Signature, la plus demandée ici. Le détail par surface figure dans le tableau de cette page. Prix tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus, TVA à 10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans.
Le prix au m² est-il différent à La Garenne-Colombes ?+
Notre grille est la même dans toute l'Île-de-France : de 935 € à 2 860 € TTC par m² selon la formule. Ce qui change à La Garenne-Colombes, c'est le programme imposé par le bâti et par l'organisation du chantier : les immeubles des années 1900-1939, les maisons et villas, règles de copropriété. Ces facteurs sont détaillés plus haut sur cette page.
Combien de temps dure un chantier à La Garenne-Colombes ?+
Comptez 6 à 8 semaines pour 70 m² et environ 3 mois pour 160 m². Le délai est contractuel : les matériaux sont commandés avant le démarrage, un chef de chantier dédié coordonne les corps d'état et vous recevez chaque semaine un compte rendu photo.
Quelle TVA s'applique à une rénovation à La Garenne-Colombes ?+
10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans, 5,5 % pour certains travaux d'amélioration énergétique, 20 % pour un logement neuf ou de moins de deux ans. Les prix affichés sur cette page sont TTC avec une TVA à 10 %.
