Confort thermique, silence et respect de la façade : le remplacement des fenêtres doit tenir ces trois promesses à la fois, ce qui suppose un vrai relevé. À Marly-le-Roi (78160), deux familles de construction fixent les règles du chantier : les maisons et villas et les résidences des années 1950-1985.
Entre le parc de l'ancien domaine royal et la forêt domaniale, étendue sur la moitié sud du territoire, Marly-le-Roi s'étage sur un versant tourné vers la vallée de la Seine. Le vieux village et ses rues en pente contrastent avec les quartiers de villas et les Grandes Terres, ensemble résidentiel des années 1950. Le chantier type est une maison bâtie dans la pente, souvent proche d'un site protégé.
Le village est un site inscrit, l'abreuvoir et l'église sont des monuments historiques, le parc de Marly un domaine national : l'architecte des Bâtiments de France intervient souvent.
Maisons de village et hôtels particuliers du XVIIᵉ siècle entourent l'église, villas et pavillons occupent les coteaux, et les Grandes Terres alignent les immeubles de Marcel Lods et Jean-Jacques Honegger.
Au vieux village, les maisons sont étroites, hautes de deux ou trois niveaux, avec poutres, murs épais et petites ouvertures ; les villas s'ouvrent largement sur leur jardin en pente.
Une maison compte fenêtres, portes-fenêtres, baies et parfois verrière, que nous traitons comme un ensemble cohérent. Le remplacement est l'occasion de revoir les occultations, volets battants restaurés ou volets roulants intégrés, et la sécurité des accès par des vitrages retardateurs d'effraction. Tout changement d'aspect est déclaré en mairie.
Dans une résidence des années 1950 à 1985, les fenêtres d'origine en bois ou en aluminium simple vitrage sont le premier poste de déperdition. La copropriété a généralement arrêté un modèle, une teinte et un type de coffre de volet roulant, auxquels nous nous conformons. La dépose totale du dormant, plus longue que la pose en rénovation, préserve le clair de vitrage.
En maison, remplacer des fenêtres à l'identique ne change rien à la façade ; modifier leur matériau, leur teinte ou leurs dimensions demande une déclaration préalable. Nous profitons du chantier pour traiter les appuis, les tableaux et les coffres de volets, points faibles de l'isolation.
En secteur protégé ou aux abords d'un monument historique, le remplacement des fenêtres est soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France. Le bois est presque toujours imposé, avec des profils et des petits bois conformes à l'existant. Nous déposons la déclaration préalable, plans et photographies à l'appui.
Les lignes ci-dessous sont celles qui correspondent aux logements de Marly-le-Roi, de 180 à 330 m². La formule Signature y est la plus demandée.
| Prestation | Dimension | Essentielle | Signature | Prestige |
|---|---|---|---|---|
| Fenêtre bois chêne 2 vantaux | 120×140 cm | 1 100 - 1 700 € | 1 800 - 2 800 € | 3 000 - 4 800 € |
| Porte-fenêtre 2 vantaux | 140×220 cm | 1 400 - 2 100 € | 2 300 - 3 600 € | 4 000 - 6 800 € |
| Baie vitrée coulissante | 300×220 cm | 3 500 - 5 500 € | 6 000 - 10 000 € | 11 000 - 22 000 € |
Prix TTC indicatifs, fourniture et pose. Devis ferme remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement. Voir aussi les prix d'une rénovation complète à Marly-le-Roi.
« Je recommande vivement le chirurgien du bâtiment qui a effectué la rénovation complète de mon appartement T2 à Paris. »
« Nous avons eu recours à Chirurgien du bâtiment pour réaliser les travaux de rénovation de notre appartement. »
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
