Pour un logement type de 250 m² à Marly-le-Roi, comptez de 252 000 € à 468 000 € TTC en formule Signature, la plus demandée dans ce secteur. Tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus, prix ferme à la signature.
Les surfaces retenues sont celles des projets les plus fréquents de Marly-le-Roi. Les budgets sont calculés d'après notre grille, en euros TTC, tous corps d'état compris.
| Surface | Essentielle | Signature | Prestige | Durée |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 136 000 € à 218 000 € | 192 000 € à 337 000 € | 305 000 € à 515 000 € | 3 à 4 mois |
| 250 m² | 179 000 € à 303 000 € | 252 000 € à 468 000 € | 400 000 € à 715 000 € | 4 à 6 mois |
| 330 m² | 236 000 € à 399 000 € | 333 000 € à 617 000 € | 528 000 € à 944 000 € | 4 à 6 mois |
Fourchettes indicatives, TVA 10 % pour un logement de plus de deux ans. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement.
Entre le parc de l'ancien domaine royal et la forêt domaniale, étendue sur la moitié sud du territoire, Marly-le-Roi s'étage sur un versant tourné vers la vallée de la Seine. Le vieux village et ses rues en pente contrastent avec les quartiers de villas et les Grandes Terres, ensemble résidentiel des années 1950. Le chantier type est une maison bâtie dans la pente, souvent proche d'un site protégé.
Au vieux village, les maisons sont étroites, hautes de deux ou trois niveaux, avec poutres, murs épais et petites ouvertures ; les villas s'ouvrent largement sur leur jardin en pente.
Sur des terrains en pente, les familles gagnent de la surface par le bas, en transformant le soubassement en niveau de jardin, et cherchent à mieux isoler l'enveloppe.
Une maison ajoute au programme intérieur l'isolation des combles et des murs, le remplacement des fenêtres et souvent celui du chauffage, avec une pompe à chaleur. Les niveaux multiplient les pièces d'eau et les longueurs de réseaux ; sous-sols et rez-de-chaussée demandent un traitement de l'humidité avant toute finition. Toiture, charpente et ravalement relèvent d'entreprises spécialisées et s'ajoutent au budget de la rénovation intérieure.
Les dalles en béton offrent un support sain, mais les revêtements, colles et conduits de cette époque peuvent contenir de l'amiante : un repérage précède la démolition, et son résultat pèse sur le coût de dépose. Les voiles porteurs limitent les ouvertures possibles. L'isolation acoustique sous les sols durs, exigée par la plupart des copropriétés, et le remplacement des tableaux électriques sans protection différentielle figurent presque toujours au devis.
Sans copropriété, benne sur la parcelle, stockage au garage et horaires souples réduisent les frais de logistique. En contrepartie, l'ordre des travaux compte : isolation, réseaux et enveloppe avant les finitions. Les démarches se limitent à la mairie, avec une déclaration préalable dès que l'aspect extérieur change.
Aux abords d'un monument historique ou dans un site patrimonial, tout ce qui se voit de l'extérieur est soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France : fenêtres en bois au dessin d'origine, teintes imposées, groupes extérieurs dissimulés. Ces prescriptions orientent le budget vers des menuiseries sur mesure et allongent l'instruction des autorisations d'un à deux mois.
Répartition indicative d'une rénovation complète en formule Signature, sur la base d'un budget médian de 360 000 €. Elle varie selon l'état du bien et le programme retenu.
| Poste | Montant indicatif |
|---|---|
| Démolition et préparation · 5 % | 18 000 € |
| Plomberie et pièces d'eau · 14 % | 50 400 € |
| Cuisine · 10 % | 36 000 € |
| Électricité et domotique · 12 % | 43 200 € |
| Isolation et plâtrerie · 12 % | 43 200 € |
| Chauffage et climatisation · 9 % | 32 400 € |
| Sols · 12 % | 43 200 € |
| Menuiseries intérieures et extérieures · 13 % | 46 800 € |
| Peinture et décors · 9 % | 32 400 € |
| Coordination et architecte d'intérieur · 4 % | 14 400 € |
L'écart de prix ne vient jamais de la qualité de notre travail. Il vient uniquement du choix des matériaux et de la complexité technique du chantier.
Notre architecte d'intérieur en interne est accessible à tous nos clients, quel que soit le niveau choisi. De la conception aux finitions, vous bénéficiez du même conseil de spécialiste. La rigueur d'exécution est identique sur l'Essentielle comme sur l'Exception — seules les matières et la complexité changent.
Une fourchette indicative en quelques secondes. Pour un chiffrage précis, demandez un devis ferme sous 24h après visite.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
