Isoler un logement ancien ne consiste pas à l'envelopper : il faut laisser les murs gérer leur humidité, sous peine de créer les désordres que l'on voulait éviter. À Asnières-sur-Seine (92600), deux familles de construction fixent les règles du chantier : les immeubles des années 1900-1939 et les maisons et villas.
Villas à jardin, maisons de ville et immeubles de rapport se succèdent parfois dans une même rue d'Asnières-sur-Seine, ancienne villégiature de la rive gauche de la Seine devenue ville résidentielle dense. Les logements à reprendre datent surtout du début du XXᵉ siècle et ont gardé leur distribution d'origine : réseaux à remettre aux normes, confort thermique à créer, pièces à redistribuer, décors à conserver quand ils existent.
La maison Art nouveau de la famille Vuitton et les immeubles Art déco illustrent un bâti de pierre et de brique ; les quartiers récents occupent d'anciens sites industriels.
Une partie de la commune, proche de la Seine, est classée en zone inondable : caves, sous-sols et rez-de-chaussée y sont soumis à des règles particulières d'aménagement.
Parquets à l'anglaise, corniches et cheminées subsistent dans des appartements aux plans tout en longueur ; les maisons de ville, étroites et hautes, comptent deux ou trois étages sur cave.
Les murs en brique des immeubles des années 1900 à 1939 s'isolent par l'intérieur sans difficulté particulière, à condition de traiter les retours de tableaux autour des fenêtres. Les planchers en hourdis transmettent les bruits d'impact : une chape sèche sur sous-couche résiliente, posée lors de la réfection des sols, améliore nettement le confort.
Dans une maison, la toiture concentre les pertes de chaleur. Nous isolons les combles par l'intérieur, en rampants ou sur plancher, puis les murs et le plancher bas sur sous-sol ou vide sanitaire. La réfection de la couverture elle-même relève d'un couvreur, avec lequel nous coordonnons l'intervention. Une ventilation performante accompagne toujours ces travaux.
L'isolation par l'intérieur se décide librement dans chaque lot, tant qu'elle ne touche ni aux façades ni aux conduits communs. L'isolation par l'extérieur et celle des toitures relèvent d'un vote de la copropriété. Pour l'acoustique, nous nous référons aux exigences du règlement sur les revêtements de sol.
Les panneaux isolants et les plaques de plâtre sont volumineux : leur approvisionnement est organisé en une ou deux livraisons, avec stockage dans le logement. Dans un immeuble sans ascenseur, nous choisissons des formats que deux compagnons peuvent monter sans endommager la cage d'escalier.
Les lignes ci-dessous sont celles qui correspondent aux logements d'Asnières-sur-Seine, de 60 à 150 m². La formule Signature y est la plus demandée.
| Prestation | Dimension | Essentielle | Signature | Prestige |
|---|---|---|---|---|
| ITI murs sur rue (avant CEE/aides) | 30-50 m² de mur | 50 - 80 € TTC/m² | 85 - 130 € TTC/m² | 140 - 210 € TTC/m² |
| Désolidarisation phonique sol | 50-100 m² | 40 - 65 € TTC/m² | 70 - 110 € TTC/m² | 120 - 180 € TTC/m² |
| Pack complet rénovation énergétique | 80-120 m² SH | 12 000 - 18 000 € | 20 000 - 32 000 € | 35 000 - 55 000 € |
Prix TTC indicatifs, fourniture et pose. Devis ferme remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement. Voir aussi les prix d'une rénovation complète à Asnières-sur-Seine.
« Je recommande vivement le chirurgien du bâtiment qui a effectué la rénovation complète de mon appartement T2 à Paris. »
« Nous avons eu recours à Chirurgien du bâtiment pour réaliser les travaux de rénovation de notre appartement. »
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
