Isoler un logement ancien ne consiste pas à l'envelopper : il faut laisser les murs gérer leur humidité, sous peine de créer les désordres que l'on voulait éviter. À Courbevoie (92400), nous adaptons la méthode au bâti local : les résidences des années 1950-1985 en premier lieu, puis les immeubles des années 1900-1939.
Une partie du quartier d'affaires de La Défense s'étend sur Courbevoie, et le parc de logements en porte la marque : beaucoup d'appartements occupent les étages de résidences et de tours d'après-guerre. Les moderniser est le cas le plus courant : redistribuer autour des gaines techniques, remplacer des équipements datés, améliorer l'isolation phonique et thermique, dans le cadre fixé par de grandes copropriétés.
Tours et barres en béton des années 1960-1970, comme l'ensemble Charras, voisinent avec les immeubles en pierre et brique de Bécon-les-Bruyères et ceux, plus récents, du Faubourg de l'Arche.
Plusieurs tours d'habitation, dont Les Poissons, sont des immeubles de grande hauteur : matériaux, portes palières et traversées de gaines y répondent à des exigences de tenue au feu contrôlées.
Entrée, séjour à large baie, couloir desservant les chambres, pièces d'eau adossées à la gaine : le plan d'après-guerre est rationnel, porté par des voiles et des dalles en béton.
Dans une résidence des années 1950 à 1985, les déperditions viennent des murs de façade, des fenêtres et des ponts thermiques au droit des dalles et des balcons. L'isolation par l'extérieur relève de la copropriété ; à l'échelle du logement, nous doublons les murs de façade et traitons l'acoustique des cloisons séparatives et des gaines techniques.
Les murs en brique des immeubles des années 1900 à 1939 s'isolent par l'intérieur sans difficulté particulière, à condition de traiter les retours de tableaux autour des fenêtres. Les planchers en hourdis transmettent les bruits d'impact : une chape sèche sur sous-couche résiliente, posée lors de la réfection des sols, améliore nettement le confort.
L'isolation par l'intérieur se décide librement dans chaque lot, tant qu'elle ne touche ni aux façades ni aux conduits communs. L'isolation par l'extérieur et celle des toitures relèvent d'un vote de la copropriété. Pour l'acoustique, nous nous référons aux exigences du règlement sur les revêtements de sol.
Les panneaux isolants et les plaques de plâtre sont volumineux : leur approvisionnement est organisé en une ou deux livraisons, avec stockage dans le logement. Dans un immeuble sans ascenseur, nous choisissons des formats que deux compagnons peuvent monter sans endommager la cage d'escalier.
Les lignes ci-dessous sont celles qui correspondent aux logements de Courbevoie, de 60 à 130 m². La formule Signature y est la plus demandée.
| Prestation | Dimension | Essentielle | Signature | Prestige |
|---|---|---|---|---|
| ITI murs sur rue (avant CEE/aides) | 30-50 m² de mur | 50 - 80 € TTC/m² | 85 - 130 € TTC/m² | 140 - 210 € TTC/m² |
| Désolidarisation phonique sol | 50-100 m² | 40 - 65 € TTC/m² | 70 - 110 € TTC/m² | 120 - 180 € TTC/m² |
| Pack complet rénovation énergétique | 80-120 m² SH | 12 000 - 18 000 € | 20 000 - 32 000 € | 35 000 - 55 000 € |
Prix TTC indicatifs, fourniture et pose. Devis ferme remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement. Voir aussi les prix d'une rénovation complète à Courbevoie.
« MERCI à toute l'équipe qui a été d'un professionnalisme exceptionnel. Le travail est parfait. Toujours arrangeant et à l'écoute. »
« Société très sérieuse à l'écoute du client avec un très bon rapport qualité-prix, le personnel est au top. Merci pour ces magnifiques travaux et pour votre gentillesse. »
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
