Pour un logement type de 85 m² à Courbevoie, comptez de 101 000 € à 159 000 € TTC en formule Signature, la plus demandée dans ce secteur. Tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus, prix ferme à la signature.
Les surfaces retenues sont celles des projets les plus fréquents de Courbevoie. Les budgets sont calculés d'après notre grille, en euros TTC, tous corps d'état compris.
Surface
Essentielle
Signature
Prestige
Durée
60 m²
50 000 € à 73 000 €
71 000 € à 112 000 €
113 000 € à 172 000 €
6 à 8 semaines
85 m²
72 000 € à 103 000 €
101 000 € à 159 000 €
160 000 € à 243 000 €
Environ 2 mois
130 m²
104 000 € à 157 000 €
147 000 € à 243 000 €
232 000 € à 372 000 €
Environ 3 mois
Fourchettes indicatives, TVA 10 % pour un logement de plus de deux ans. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement.
Facteurs de prix
Ce qui fait le budget à Courbevoie
Une partie du quartier d'affaires de La Défense s'étend sur Courbevoie, et le parc de logements en porte la marque : beaucoup d'appartements occupent les étages de résidences et de tours d'après-guerre. Les moderniser est le cas le plus courant : redistribuer autour des gaines techniques, remplacer des équipements datés, améliorer l'isolation phonique et thermique, dans le cadre fixé par de grandes copropriétés.
Les intérieurs
Entrée, séjour à large baie, couloir desservant les chambres, pièces d'eau adossées à la gaine : le plan d'après-guerre est rationnel, porté par des voiles et des dalles en béton.
Les projets
Cadres du quartier d'affaires, parfois en mobilité internationale, les occupants privilégient des travaux rapides et bien coordonnés, ainsi que des aménagements sobres, fonctionnels et faciles à entretenir.
Résidences 1950-1985 : amiante, acoustique et gaines techniques
Les dalles en béton offrent un support sain, mais les revêtements, colles et conduits de cette époque peuvent contenir de l'amiante : un repérage précède la démolition, et son résultat pèse sur le coût de dépose. Les voiles porteurs limitent les ouvertures possibles. L'isolation acoustique sous les sols durs, exigée par la plupart des copropriétés, et le remplacement des tableaux électriques sans protection différentielle figurent presque toujours au devis.
Constructions 1900-1939 : des réseaux à reprendre, des décors à garder
Immeubles en brique ou en pierre, villas de villégiature, premiers planchers en béton : ces constructions ont souvent conservé leurs réseaux d'origine, en plomb ou en acier galvanisé, à remplacer intégralement. Les cloisons en brique se déplacent sans difficulté, ce qui facilite l'ouverture de la cuisine sur le séjour. Carreaux de ciment, menuiseries et ferronneries d'époque se restaurent et donnent son caractère au projet pour un coût raisonnable.
Copropriété : des autorisations qui rythment le calendrier
Ouvrir un mur porteur, se raccorder à une colonne, poser un groupe de climatisation ou changer les fenêtres passe par le syndic, et parfois par un vote en assemblée générale. Ces délais s'anticipent dès la conception. Les horaires de chantier et la protection des parties communes allongent un peu la durée des travaux sans changer le prix des prestations.
Accès contraint : une logistique qui se paie en temps
Rues étroites, stationnement rare, étages sans ascenseur : les matériaux arrivent en petits volumes et les gravats repartent en sacs. Cette manutention pèse surtout sur les petites surfaces et sur les lots lourds, carrelage, plaques de plâtre, plan de travail en pierre. Une autorisation de stationnement ou un monte-matériaux se prévoient au devis.
Budget par poste
Où va le budget d'un appartement de 85 m²
Répartition indicative d'une rénovation complète en formule Signature, sur la base d'un budget médian de 130 000 €. Elle varie selon l'état du bien et le programme retenu.
L'écart de prix ne vient jamais de la qualité de notre travail. Il vient uniquement du choix des matériaux et de la complexité technique du chantier.
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Un architecte d'intérieur inclus dans toutes nos formules
Notre architecte d'intérieur en interne est accessible à tous nos clients, quel que soit le niveau choisi. De la conception aux finitions, vous bénéficiez du même conseil de spécialiste. La rigueur d'exécution est identique sur l'Essentielle comme sur l'Exception — seules les matières et la complexité changent.
TVA appliquée :10% pour les rénovations de logements de plus de 2 ans (cas standard) · 5,5% pour les travaux d'amélioration énergétique éligibles · 20% pour les locaux professionnels et constructions neuves. Le taux applicable est précisé sur votre devis personnalisé.
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Combien coûte une rénovation complète à Courbevoie ?+
Pour les logements types de Courbevoie, de 60 à 130 m², comptez 71 000 € à 243 000 € TTC en formule Signature, la plus demandée ici. Le détail par surface figure dans le tableau de cette page. Prix tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus, TVA à 10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans.
Le prix au m² est-il différent à Courbevoie ?+
Notre grille est la même dans toute l'Île-de-France : de 935 € à 2 860 € TTC par m² selon la formule. Ce qui change à Courbevoie, c'est le programme imposé par le bâti et par l'organisation du chantier : les résidences des années 1950-1985, les immeubles des années 1900-1939, règles de copropriété. Ces facteurs sont détaillés plus haut sur cette page.
Combien de temps dure un chantier à Courbevoie ?+
Comptez 6 à 8 semaines pour 60 m² et environ 3 mois pour 130 m². Le délai est contractuel : les matériaux sont commandés avant le démarrage, un chef de chantier dédié coordonne les corps d'état et vous recevez chaque semaine un compte rendu photo.
Quelle TVA s'applique à une rénovation à Courbevoie ?+
10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans, 5,5 % pour certains travaux d'amélioration énergétique, 20 % pour un logement neuf ou de moins de deux ans. Les prix affichés sur cette page sont TTC avec une TVA à 10 %.
