Autour du jardin créé pour Richelieu puis loti par le duc de Chartres dans les années 1780, le Palais-Royal aligne galeries à arcades, rues étroites et immeubles anciens, entre le Louvre, la Comédie-Française et l'avenue de l'Opéra.
Les immeubles à arcades élevés par Victor Louis entre 1781 et 1784 encadrent le jardin sur trois côtés : boutiques sous galerie, entresol bas, puis étages d'habitation pris entre le jardin et les rues de Montpensier, de Valois et de Beaujolais. Alentour, les rues de Richelieu et Saint-Honoré conservent des maisons des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles à planchers bois et escaliers étroits, tandis que l'avenue de l'Opéra, achevée en 1879, déploie de grands immeubles haussmanniens en pierre de taille. Trois logiques constructives se côtoient à quelques mètres de distance, avec des hauteurs, des épaisseurs de murs et des réseaux différents.
Le Palais-Royal est classé monument historique : toute modification visible de l'extérieur, fenêtres, volets ou garde-corps, requiert l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les menuiseries se refont en général en bois, au dessin des profils d'origine.
Sous les arcades, l'entresol offre une hauteur réduite qui exclut les faux plafonds épais. Éclairage, ventilation et réseaux se logent alors dans les cloisons, les placards et les plinthes techniques, après un relevé précis des niveaux.
Rue de Montpensier comme rue de Valois, la place manque pour arrêter un camion ou poser une benne. L'approvisionnement se fait par petits porteurs, à horaires fixes, et les gravats sortent en sacs par l'escalier protégé.
Programmes de travaux représentatifs du quartier, chiffrés d'après notre grille tarifaire : prix TTC tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus.
Redistribution en deux pièces, cuisine linéaire intégrée dans un meuble menuisé, salle d'eau ventilée, éclairage en applique et en gorge lumineuse, restauration des menuiseries bois côté jardin.
Restauration du parquet et des boiseries, réfection complète de l'électricité, cuisine sur mesure, deux salles de bain en pierre calcaire, rangements intégrés dans l'épaisseur des murs.
Cloisons du couloir déposées, cuisine ouverte sur le séjour, vitrage acoustique sur l'avenue, salle de bain en grès cérame, moulures reprises, peinture des murs et plafonds.
Fourchettes indicatives. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique. Détail des prix à Paris 1ᵉʳ.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
