Ouvert en 1825 pour approvisionner Paris en eau et en marchandises, le canal Saint-Martin a gardé ses écluses, ses passerelles métalliques et, en retrait des quais, un tissu d'immeubles de rapport et d'anciens ateliers.
Le long des quais de Valmy et de Jemmapes, le bâti date pour l'essentiel du XIXᵉ siècle : immeubles de rapport aux façades enduites au plâtre, et immeubles haussmanniens en pierre de taille vers le boulevard de Magenta et la place de la République. Les cours abritent d'anciens ateliers et entrepôts liés à l'activité du canal, souvent transformés en logements. Les appartements sont de taille moyenne, avec parquet, cheminées et moulures simples. Planchers bois, murs de refend en moellons et escaliers étroits dictent la méthode : on allège, on vérifie les appuis, on passe les réseaux sans affaiblir les solives.
À proximité du canal, caves et locaux en rez-de-chaussée demandent un diagnostic d'humidité avant tout doublage : mesure dans les murs, ventilation naturelle rétablie, enduits à la chaux plutôt que revêtements étanches.
Sous le plâtre des immeubles antérieurs à Haussmann se cachent parfois des pans de bois. Avant d'ouvrir une cloison ou d'élargir une baie, un sondage identifie la structure et évite de couper un poteau porteur.
Les quais sont fermés à la circulation les dimanches et jours fériés, et très fréquentés en soirée. Approvisionnements et enlèvement des gravats se planifient en semaine, tôt le matin, avec une demande de stationnement déposée à l'avance.
Programmes de travaux représentatifs du quartier, chiffrés d'après notre grille tarifaire : prix TTC tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus.
Cuisine ouverte sur le séjour après dépose d'une cloison, salle d'eau avec douche à l'italienne, parquet chêne restauré, électricité refaite, fenêtres bois à vitrage acoustique côté quai.
Isolation des murs et de la toiture, remplacement de la verrière par un châssis acier à rupture de pont thermique, création d'une chambre en mezzanine, sol en béton ciré.
Mise aux normes électriques, remplacement de la cuisine et de la salle d'eau, reprise des plâtres fissurés, peinture complète, parquet poncé et vitrifié.
Fourchettes indicatives. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique. Détail des prix à Paris 10ᵉ.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
