◆Réalisation · Salle de bain Airbnb, Paris 10ᵉ

Paris · 75010

Rénovation de salle de bain
à Paris 10ᵉ

La salle de bain concentre le plus de corps d'état au mètre carré : plombier, électricien, carreleur et menuisier s'y succèdent sur quelques semaines. À Paris 10ᵉ (75010), deux familles de construction fixent les règles du chantier : les immeubles haussmanniens et les immeubles des années 1900-1939.

Devis 24h après visite 07 56 82 88 82

Repères · Paris 10ᵉ

Secteur: Paris (75010)
Bâti dominant: Haussmannien, immeubles 1900
Surfaces des projets: 40 à 100 m², appartements surtout
Formule la plus demandée: Signature
Visite technique: Sous 72 h, devis ferme 24 h après

Rénover à Paris 10ᵉ

Salle de bain à Paris 10ᵉ : le contexte local

Deux gares, un canal et d'anciens faubourgs structurent le 10ᵉ arrondissement. Le bâti y est plus simple que dans le centre : immeubles aux décors sobres, maisons de faubourg, anciens locaux d'activité sur cour. La rénovation vise à ouvrir les plans, à reprendre entièrement les réseaux et à traiter l'acoustique, dans des immeubles où l'ascenseur manque souvent et où logements et activités partagent encore les mêmes cours.

Le bâti

Pierre de taille sur les boulevards de Magenta et de Strasbourg, plâtre et brique dans les faubourgs Saint-Denis et Saint-Martin : le bâti change d'une rue à l'autre.

Les règles

Inscrit aux monuments historiques en 1993, le canal Saint-Martin impose, comme les gares du Nord et de l'Est, un contrôle de l'aspect extérieur des immeubles voisins.

L'accès

Les rues sont assez larges pour les camions, mais le stationnement reste difficile ; faute d'ascenseur dans bien des immeubles, le portage se fait par l'escalier ou par monte-matériaux.

Bâti de Paris 10ᵉ

Ce que le bâti impose à votre salle de bain

Immeubles haussmanniens

Le plus fréquent

Dans un immeuble haussmannien, la salle de bain repose presque toujours sur un plancher bois. Avant de poser une douche à l'italienne ou une baignoire îlot, nous vérifions l'état des solives et la flèche du plancher, puis nous allégeons le complexe de sol : chape mince fibrée, natte de désolidarisation, étanchéité sous carrelage continue jusqu'aux relevés. Les évacuations rejoignent la chute en fonte d'origine, dont nous contrôlons le piquage et la pente disponible dans l'épaisseur du plancher.

Immeubles 1900-1939

Également présent

Les immeubles des années 1900 à 1939 ont souvent conservé leur salle de bain d'origine, étroite, carrelée à mi-hauteur, alimentée par des canalisations en plomb ou en acier galvanisé. La rénovation commence par le remplacement complet de ces réseaux jusqu'à la colonne. Les planchers en hourdis ou en béton armé de première génération acceptent une douche de plain-pied après vérification de l'épaisseur disponible pour le siphon et la pente.

Organisation

Le chantier à Paris 10ᵉ, côté pratique

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Copropriété

Les colonnes d'eau et la chute sont des parties communes : toute intervention sur leur piquage se fait avec l'accord du syndic, et les coupures d'eau sont annoncées aux occupants. Certains règlements interdisent de placer une pièce d'eau au-dessus d'une pièce de vie voisine, point que nous vérifions avant de proposer un plan.

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Accès au chantier

Un carreau de 120 × 240 cm ou une baignoire en fonte ne passent pas dans tous les escaliers. Nous mesurons cage, paliers et ascenseur dès la visite, et nous adaptons les formats ou prévoyons un levage par la fenêtre. Les gravats sont descendus en sacs, à la main, sur des parties communes protégées.

Budget indicatif

Prix d'une salle de bain à Paris 10ᵉ

Les lignes ci-dessous sont celles qui correspondent aux logements de Paris 10ᵉ, de 40 à 100 m². La formule Signature y est la plus demandée.

Prestation	Dimension	Essentielle	Signature	Prestige
SDB simple	5-7 m²	10 000 - 14 000 €	14 000 - 22 000 €	25 000 - 40 000 €
SDB familiale	8-12 m²	14 000 - 20 000 €	22 000 - 34 000 €	38 000 - 58 000 €
Suite parentale	12-20 m²	20 000 - 30 000 €	32 000 - 52 000 €	55 000 - 95 000 €

Exemple chiffré · Paris 10ᵉ

SDB familiale (8-12 m²)

Formule Signature, poste complet, fourniture et pose

22 000 € à 34 000 €TTC

Prix TTC indicatifs, fourniture et pose. Devis ferme remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement. Voir aussi les prix d'une rénovation complète à Paris 10ᵉ.

Réalisations

Chantiers livrés par nos équipes

Salle de bain Airbnb

Paris 10ᵉ · 5 m² · 3 semaines

Salle de bain Nation

Paris (Nation) · 10 m² · 5 semaines

Salle de bain haussmannienne

Paris 17ᵉ · 8 m² · 5 semaines

Avis Google

4,7/5 sur 24 avis vérifiés

« Nous avons eu recours à Chirurgien du bâtiment pour réaliser les travaux de rénovation de notre appartement. »

Laura Lellouche · Google, Janvier 2025

« Je n'ai eu que des satisfactions par les travaux effectués par cette société. Quel professionnalisme ! »

Sylvie Mettoudi · Google, Novembre 2024

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Questions fréquentes

Salle de bain à Paris 10ᵉ : vos questions

Quel budget prévoir pour la rénovation de votre salle de bain à Paris 10ᵉ ?+

À Paris 10ᵉ, la formule la plus demandée est Signature. Exemple : SDB familiale (8-12 m²), poste complet, fourniture et pose, en formule Signature : 22 000 € à 34 000 € TTC. La même prestation en formule Essentielle se situe entre 14 000 € et 20 000 €. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique.

Faut-il une autorisation pour la rénovation de votre salle de bain à Paris 10ᵉ ?+

Rénover une salle de bain à l'identique ne demande aucune autorisation. Il en faut une dès que l'on touche à une partie commune (colonne, chute, mur porteur), que l'on crée une sortie de ventilation visible de l'extérieur ou que le règlement de copropriété encadre le déplacement des pièces d'eau. Nous préparons le dossier technique à transmettre au syndic. À Paris 10ᵉ, l'essentiel des projets se déroule en copropriété : nous préparons le dossier destiné au syndic.

Combien de temps durent les travaux de salle de bain à Paris 10ᵉ ?+

Comptez 3 à 5 semaines de chantier pour une salle de bain, dont 5 à 7 jours incompressibles de séchage entre la chape, l'étanchéité et la pose du carrelage. Une suite parentale avec dressing et menuiseries sur mesure demande 6 à 7 semaines. Les matériaux sont commandés avant le démarrage pour ne pas immobiliser la pièce inutilement. Les rues sont assez larges pour les camions, mais le stationnement reste difficile ; faute d'ascenseur dans bien des immeubles, le portage se fait par l'escalier ou par monte-matériaux.

Intervenez-vous dans tout Paris 10ᵉ ?+

Oui, nous intervenons sur l'ensemble de l'arrondissement (75010), notamment Canal Saint-Martin, Gare du Nord, Gare de l'Est, Sainte-Marthe, Faubourg Saint-Denis. La visite technique est programmée sous 72 h et le devis ferme vous est remis 24 h après.

Votre devis ferme sous 24h après visite.

Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.

Démarrer mon projet→📞 07 56 82 88 82

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Salle de bain à Paris 10ᵉ : le contexte local