Refaire une salle de bain, c'est d'abord régler trois sujets techniques dans l'ordre : l'eau qui arrive, l'eau qui repart et l'humidité qui doit sortir. À Paris 18ᵉ (75018), le chantier se prépare en fonction d'un bâti où dominent les immeubles des années 1900-1939 et les immeubles haussmanniens.
La butte Montmartre impose ses règles : pentes, escaliers, rues pavées et anciennes carrières de gypse dans le sous-sol. Dans cette partie du 18ᵉ arrondissement, des Abbesses à Lamarck et Caulaincourt, les projets portent sur des appartements aux vues dégagées, des ateliers d'artistes et quelques maisons. Chaque projet doit intégrer des accès difficiles et un site protégé, où l'aspect des façades, des toitures et des fenêtres est examiné de près.
Sur la Butte, maisons de village et ateliers d'artistes côtoient les immeubles en pierre de taille et en brique élevés vers 1900 rues Caulaincourt et Lamarck.
Le Sacré-Cœur est classé monument historique depuis 2022 et le plan local d'urbanisme réserve des dispositions particulières au secteur de Montmartre : façades, toitures et fenêtres y sont contrôlées.
Rues en pente, escaliers publics, voies pavées à sens unique et forte fréquentation touristique : les camions n'approchent pas toujours, et l'acheminement se termine souvent à la main.
Les immeubles des années 1900 à 1939 ont souvent conservé leur salle de bain d'origine, étroite, carrelée à mi-hauteur, alimentée par des canalisations en plomb ou en acier galvanisé. La rénovation commence par le remplacement complet de ces réseaux jusqu'à la colonne. Les planchers en hourdis ou en béton armé de première génération acceptent une douche de plain-pied après vérification de l'épaisseur disponible pour le siphon et la pente.
Dans un immeuble haussmannien, la salle de bain repose presque toujours sur un plancher bois. Avant de poser une douche à l'italienne ou une baignoire îlot, nous vérifions l'état des solives et la flèche du plancher, puis nous allégeons le complexe de sol : chape mince fibrée, natte de désolidarisation, étanchéité sous carrelage continue jusqu'aux relevés. Les évacuations rejoignent la chute en fonte d'origine, dont nous contrôlons le piquage et la pente disponible dans l'épaisseur du plancher.
Un carreau de 120 × 240 cm ou une baignoire en fonte ne passent pas dans tous les escaliers. Nous mesurons cage, paliers et ascenseur dès la visite, et nous adaptons les formats ou prévoyons un levage par la fenêtre. Les gravats sont descendus en sacs, à la main, sur des parties communes protégées.
En secteur protégé, l'intérieur d'une salle de bain se rénove librement dans la plupart des cas. Ce qui se voit de l'extérieur, en revanche, est soumis à autorisation : sortie de ventilation en façade ou en toiture, remplacement de la fenêtre de la pièce. Dans les immeubles classés ou couverts par un plan de sauvegarde, certains décors intérieurs sont eux aussi protégés.
Les lignes ci-dessous sont celles qui correspondent aux logements de Paris 18ᵉ, de 50 à 140 m². La formule Signature y est la plus demandée.
| Prestation | Dimension | Essentielle | Signature | Prestige |
|---|---|---|---|---|
| SDB simple | 5-7 m² | 10 000 - 14 000 € | 14 000 - 22 000 € | 25 000 - 40 000 € |
| SDB familiale | 8-12 m² | 14 000 - 20 000 € | 22 000 - 34 000 € | 38 000 - 58 000 € |
| Suite parentale | 12-20 m² | 20 000 - 30 000 € | 32 000 - 52 000 € | 55 000 - 95 000 € |
Prix TTC indicatifs, fourniture et pose. Devis ferme remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement. Voir aussi les prix d'une rénovation complète à Paris 18ᵉ.
« Les chirurgiens du bâtiment ont refait notre appartement entièrement et nous en sommes très satisfaits. Ils connaissent leur métier et nous ont même guidés dans certains choix. Merci ! »
« Je remercie cette entreprise qui a fait 2 chantiers pour moi, il a refait tout mon pavillon et ma boutique. »
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
